• 1 ℃ / 6 ℃

Emelkedtek az ingatlanárak árak Tolna megyében

Az év első negyedében 6-10 százalékkal nőttek az ingatlanárak Tolna megye két városában, Szekszárdon és Pakson, ahol főleg a panellakásokra és a sorházi lakásokra van élénkülő kereslet. Eközben az új lakásépítések száma nem emelkedik.priceA tolnai megyeszékhelyen ingatlanforgalmazók 2014. decembertől, 2015. januártól tapasztalnak áremelkedést a panellakások és a téglaépítésű sorházi lakások esetében.

Lengyel Zoltán, a szekszárdi Legátor Kft. tagja arról számolt be, hogy zömében befektetési céllal vásárolnak lakásokat Szekszárdon, és főleg az olcsóbb, másfél-kétszobás társasházi lakásokat keresik hat-, hat és fél millió forintig.
Ebből a típusú lakásból nincs elég kínálat, az eladások száma három hónapja emelkedik - tette hozzá.
Azt is elmondta, hogy sok olyan vásárló jelent meg, akik külföldön dolgoznak, és a bankok helyett ingatlanba kívánják fektetni a pénzüket.

Majoros Eszter, az Otthon Centrum szekszárdi és paksi franchise-partnere szerint Szekszárdon a családi házak és lakások árai jellemzően 6-8 százalékkal nőttek az utóbbi hónapokban. Egy lakás eladási ideje átlagosan 2-3 hónap, ami viszonylag gyors értékesítésnek számít. Szekszárdon elsősorban sorházi lakásokból van kevesebb az igényeknél, és hiányoznak az újszerű vagy újabb építésű családi házak is. Az ilyen típusú lakások 18-25 millió forintos áron kelnek el.

Pakson regionális összehasonlításban kiugróan magasak a lakásárak, és a családi házaktól a panelekig van kereslet a lakóingatlanokra; az árak évről-évre átlagosan 10-12 százalékkal emelkednek. Egy átlagos, 55 négyzetméteres, kétszobás panellakás ára 11-12 millió forint, egy szintén átlagos, a múlt század 70-es éveiben épült "kockaház" 20-23 millió forint. Tapasztalatai szerint a kínált lakások rendkívül gyorsan, akár 1-2 héten belül elkelnek; a városban elsősorban új társasházi lakásokra lenne igény.

A Duna-parti városban alapvetően nem a befektetési célú vásárlás, hanem az atomerőmű bővülő dolgozói létszáma és a nagyobb vásárlóerő élénkíti az ingatlanpiacot - mondta, hozzátéve, hogy 2014 második felétől nőtt az ingatlanértékesítések száma.

Pakson más ingatlanközvetítők tapasztalatai szerint keresleti piac alakult ki, egy év alatt legalább tíz százalékkal nőtt a panellakások ára, és főként helybeliek vásárolnak. Tolna megyében a KSH adatai szerint 2012 óta nagyságrendileg nem változott az új lakásépítések száma: míg 2008-ban 395 - átlagosan 95 négyzetméteres - új lakásra adtak ki jogerős építési engedélyt, 2012-ben 92, 2013-ban 97, 2014-ben 109 lakás építését engedélyezték.

A járási székhelyek adatai szerint 2015 első negyedévében 12 építési engedély vált jogerőssé Tolnában. Szekszárdon négy, Bonyhádon egy, Tolnán három építési engedélyt adtak ki, de Tamásiban például új lakás építésére egyet sem. Pakson az év első három hónapjában 14 lakásépítést és -bővítést engedélyeztek.

(Forrás: MTI)

Hozzászólások


Gyenge kezdés várható Európában

Gyenge kezdés várható Európában

Indexcsökkenésre lehet számítani pénteken az európai tőzsdék nyitásakor.

Tovább nőtt a Vas megyei TOP 100 vállalkozás nettó árbevétele

Tovább nőtt a Vas megyei TOP 100 vállalkozás nettó árbevétele

A száz legeredményesebb Vas megyei vállalkozás nettó árbevétele 2015-ben több mint 1116 milliárd forint volt, az előző évhez képest 17,6 százalékkal nőtt - olvasható a TOP 100 Vas című reprezentatív k...

Az év végéig egyesül a Főgáz és az ENKSZ Észak-Dél Regionális Földgázszolgáltató

Az év végéig egyesül a Főgáz és az ENKSZ Észak-Dél Regionális Földgázszolgáltató

Év végétől valamennyi lakossági földgázfogyasztót a Főgáz szolgál ki, miután utolsó lépésként beolvadással egyesül december 30-án a Főgáz és a kizárólagos tulajdonában lévő ENKSZ Észak-Dél Regionális ...

Varga Mihály: az ország előtt álló egyik legfőbb kihívás a versenyképesség javítása

Varga Mihály: az ország előtt álló egyik legfőbb kihívás a versenyképesség javítása

Az ország számára az egyik legfontosabb kérdést, a legfőbb kihívást a versenyképesség javítása jelenti a következő években - mondta Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter az Országgyűlés költségvetési...

Fazekas Sándor: javult az ország környezeti állapota

Fazekas Sándor: javult az ország környezeti állapota

A lakossági szemlélet formálásban elért eredmények is hozzájárultak ahhoz, hogy javult az ország környezeti állapota - hangsúlyozta Fazekas Sándor földművelésügyi miniszter csütörtökön az Országgyűlés...

Megkötötték az adásvételi szerződést a Pápai Hús vevőjével

Megkötötték az adásvételi szerződést a Pápai Hús vevőjével

Megkötötte az adásvételi szerződést a felszámoló a Pápai Hús Csoport vagyonának értékesítésére meghirdetett pályázaton nyertes vevővel - közölte a Nemzeti Reorganizáiós Nonprofit Kft. felszámolóbiztos...


KSH: az építési engedélyek száma a lakásépítések erős felfutását jelzi

KSH: az építési engedélyek száma a lakásépítések erős felfutását jelzi

Az első három negyedévében 5307 új lakás épült, 14 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes s...

NGM: a lakosság pénzügyi tudatosságának fejlesztéséért koncepciót dolgoz ki a tárca az év végéig

NGM: a lakosság pénzügyi tudatosságának fejlesztéséért koncepciót dolgoz ki a tárca az év végéig

A Nemzetgazdasági Minisztérium tervei szerint a lakosság pénzügyi tudatosságának fejlesztéséért koncepciót dolgoznak ki az év végéig - mondta Hornung Ágnes, az NGM pénzügyekért felelős államtitkára cs...

NGM: könnyebb és egyszerűbb bankszámlát váltani

NGM: könnyebb és egyszerűbb bankszámlát váltani

A novembertől életbe lépett kormányrendelet alapján könnyebb és egyszerűbb lakossági bankszámlát váltani, a szabályozás növeli a bankok közötti versenyt - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) ...

FM: a Tanyafejlesztési program 253 pályázatot támogat 730 millió forint értékben

FM: a Tanyafejlesztési program 253 pályázatot támogat 730 millió forint értékben

Lezárult az idei Tanyafejlesztési program, a benyújtott 478 pályázatból 253 nyert el támogatást, mintegy 730 millió forint értékben - mondta a Földművelésügyi Minisztérium (FM) környezetügyért, agrárf...

http://ujhazak.com