• 4 ℃ / 20 ℃

Ingatlanadó (ingatlan adó, lakásadó) 2012: mire számítsunk?

2012-ben az ingatlanadó az igatlan forgalmi értékének akár 3 százaléka is lehet. Ez azt jelenti, hogy egy 10 millió forintos lakásnál éves szinten újabb 300 ezer forintot vesznek ki a zsebünkből (ez havi szintre lebontva 25 ezer forint "pluszkiadást" jelent).

Az ingatlanszektor szakértői úgy vélekednek, hogy az önkormányzatok döntő többsége nem fog élni az ingatlanadó kivetésével, vagy ha mégis, akkor 3 százaléknál alacsonyabb mértéket vetnek ki.
Ha sok település vezeti be az adót, akkor a lakásárak a padlóra kerülnek, mivel sokan próbálnak majd túladni ingatlanjukon.

Ha a Parlament változatlan formában fogadja el a 2012-es adócsomag szabályait, az esetben egy 10-20 milliós ingatlan után éves szinten 300-600 ezer forintos adóteher kerül a tulajdonosok nyakába, 

Az adócsomag tervezetébe került 3 százalék nagyjából tízszeres értéke a Bajnai-kormány 2009-es sávos ingatlanadójában szereplő kulcsoknak. Ebben 3 ingatlan-értéksáv szerepelt: 30 millió forintig 0,25 százalékot, 30 és 50 millió között 0,35 százalékot, illetve 50 millió fölött 0,5 százalékot kellett volna befizetni. Rengetegen kaptak volna mentességet: azoknak, akinek például csak egyetlen ingatlanja van, és annak forgalmi értéke nem haladja meg a 30 millió forintot, nem kellett volna az adót befizetni.

A 2009-es adót bevezetése után agresszív módon támadta az akkor ellenzékben lévő Fidesz, majd az Alkotmánybíróságon meg is buktatta. Az azóta kormányra került párt 2012-ben az akkor megbuktatott ingatlanadó tízszeresét szeretné megszavaztatni.

Ingatlanadó 2012: mit hoz a jövő?

Természeten a települések vezetői dönthetnek úgy, hogy 3 százaléknál kevesebb adót kérnek, vagy be sem vezetik azt.v Erre azonban kevés az esély, mivel jelentős forrásokat von el a kormány az önkormányzatoktól, akiknek a kiesett forrásokat pótolni kell.

Az ingatlanszakértők a törvény szabályozatlansága miatt azt jelzik előre, hogy a különböző települések ingatlanárai között óriási különbségek lesznek majd. A fővárosban könnyen megeshet, hogy miközben az utca egyik oldalán nem kell ingatlanadót fizetni, addig a másik oldalon a tulajdonosok nyögni fognak a magas adóteher miatt.

Az 2012-es ingatlanadó a jelenlegi formájában elfogadva a befektetői hajlandóságnak sem tesz jót. Ha egy 7-8 százalékos éves hozamú ingatlanbefektetésből 3 százalékot lecsíp az adó, akkor az ingatlanok iránti kereslet is megcsappan. Hir.ma

Hozzászólások


Gyenge kezdés várható Európában

Gyenge kezdés várható Európában

Indexcsökkenésre lehet számítani pénteken az európai tőzsdék nyitásakor.

Tovább nőtt a Vas megyei TOP 100 vállalkozás nettó árbevétele

Tovább nőtt a Vas megyei TOP 100 vállalkozás nettó árbevétele

A száz legeredményesebb Vas megyei vállalkozás nettó árbevétele 2015-ben több mint 1116 milliárd forint volt, az előző évhez képest 17,6 százalékkal nőtt - olvasható a TOP 100 Vas című reprezentatív k...

Az év végéig egyesül a Főgáz és az ENKSZ Észak-Dél Regionális Földgázszolgáltató

Az év végéig egyesül a Főgáz és az ENKSZ Észak-Dél Regionális Földgázszolgáltató

Év végétől valamennyi lakossági földgázfogyasztót a Főgáz szolgál ki, miután utolsó lépésként beolvadással egyesül december 30-án a Főgáz és a kizárólagos tulajdonában lévő ENKSZ Észak-Dél Regionális ...

Varga Mihály: az ország előtt álló egyik legfőbb kihívás a versenyképesség javítása

Varga Mihály: az ország előtt álló egyik legfőbb kihívás a versenyképesség javítása

Az ország számára az egyik legfontosabb kérdést, a legfőbb kihívást a versenyképesség javítása jelenti a következő években - mondta Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter az Országgyűlés költségvetési...

Fazekas Sándor: javult az ország környezeti állapota

Fazekas Sándor: javult az ország környezeti állapota

A lakossági szemlélet formálásban elért eredmények is hozzájárultak ahhoz, hogy javult az ország környezeti állapota - hangsúlyozta Fazekas Sándor földművelésügyi miniszter csütörtökön az Országgyűlés...

Megkötötték az adásvételi szerződést a Pápai Hús vevőjével

Megkötötték az adásvételi szerződést a Pápai Hús vevőjével

Megkötötte az adásvételi szerződést a felszámoló a Pápai Hús Csoport vagyonának értékesítésére meghirdetett pályázaton nyertes vevővel - közölte a Nemzeti Reorganizáiós Nonprofit Kft. felszámolóbiztos...


KSH: az építési engedélyek száma a lakásépítések erős felfutását jelzi

KSH: az építési engedélyek száma a lakásépítések erős felfutását jelzi

Az első három negyedévében 5307 új lakás épült, 14 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes s...

NGM: a lakosság pénzügyi tudatosságának fejlesztéséért koncepciót dolgoz ki a tárca az év végéig

NGM: a lakosság pénzügyi tudatosságának fejlesztéséért koncepciót dolgoz ki a tárca az év végéig

A Nemzetgazdasági Minisztérium tervei szerint a lakosság pénzügyi tudatosságának fejlesztéséért koncepciót dolgoznak ki az év végéig - mondta Hornung Ágnes, az NGM pénzügyekért felelős államtitkára cs...

NGM: könnyebb és egyszerűbb bankszámlát váltani

NGM: könnyebb és egyszerűbb bankszámlát váltani

A novembertől életbe lépett kormányrendelet alapján könnyebb és egyszerűbb lakossági bankszámlát váltani, a szabályozás növeli a bankok közötti versenyt - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) ...

FM: a Tanyafejlesztési program 253 pályázatot támogat 730 millió forint értékben

FM: a Tanyafejlesztési program 253 pályázatot támogat 730 millió forint értékben

Lezárult az idei Tanyafejlesztési program, a benyújtott 478 pályázatból 253 nyert el támogatást, mintegy 730 millió forint értékben - mondta a Földművelésügyi Minisztérium (FM) környezetügyért, agrárf...

http://ujhazak.com