Hihetetlen árak az ingatlanpiacon!
Most igazán kedveznek a feltételek az ingatlan vásárláshoz.
Azok, akik most kívánnak ingatlant vásárolni, meglepően tapasztalhatják, hogy minden korábbinál kedvezőbb áron juthatnak hozzá jó állapotban levő, igényes lakásokhoz, házakhoz. A területen tapasztalható tendenciával Zsiday Viktor, a Concorde Alapkezelő portfóliómenedzsere is foglalkozott, s számítási módszerei egyértelműen alátámasztják a leírtakat. Az ingatlantájoló szakemberei azt javasolják, hogy ingatlan vásárlás kérdésén gondolkodva most különösen érdemes keresgélni, hiszen jó áron valósítható meg az otthonteremtés.
Az ingatlanvásárlás sikerességére azonban több tényező is hatással szokott lenni. Mivel sokan önerőből nem tudják megoldani ezt, így a hitelintézetek kínálta lehetőségek, valamint azok kedvező mivolta döntően befolyásolja a vásárlás eredményességét. Természetesen nem mindegy, hogy milyen ajánlat mellett teszik le voksukat az érdeklődők, hiszen akár húsz évre fizetési kötelezettséget vállalnak ezzel, melynek munkahelytől és egyéb anyagi vonatkozású tényezőktől függetlenül eleget kell majd tenni.
A szakember vizsgálatában nem csak a hitelkamatokat vette figyelembe, hanem a lakásárakat, valamint az átlagos nettó béreket is.
Ez utóbbiak az elmúlt időszakban növekedést mutatnak, és a munkaerő-piaci helyzet is stabilizálódni látszik – főként a fővárosban és a megyeszékhelyeken. Az anyagi biztonság érzete, és a bankok által nyújtott kedvező hitellehetőségek együttesen motiválják arra a vásárlókat, hogy bátrabban merjenek bevállalni hitelfelvételt, s ezáltal potenciális vásárlóként jelenjenek meg az ingatlanpiacon. Ehhez természetesen az is hozzájárul, hogy jelenleg nagyon alacsony áron lehet már lakást vásárolni.
A számítások szerint, ma 60 négyzetméteres ingatlanokat vásárolhatunk annyiért, amennyiért 1998-ban mindössze 31 négyzetmétereset kaptunk. Az évek és a méret tekintetében tehát egyértelműen látszik az ingatlantajolo.hu szerint is, hogy az ingatlan árak kifejezetten alacsonyak, megéri most vásárolni.
A számok tükrében az is elmondható, hogy a jelenlegi áraknak legalább hatvan százalékkal kellene ahhoz emelkedniük, hogy akár a 2002-2007-es szintet elérjék, ami vásárlói oldalról egyértelműen pozitívumnak számít, ám az ingatlan eladásán gondolkodókat inkább várakozásra ösztönzi.
A jelenlegi árszínvonal ellenére azonban elképzelhető, hogy a jövőben a gazdasági növekedés és a munkaerő-piaci viszonyok hatására az árak emelkedni fognak az olyan helyeken, melyek letelepedés szempontjából töretlen népszerűségnek örvendenek, vagyis Budapesten és a nagyobb, elhelyezkedési lehetőségeknél fogva is kedvelt vidéki városokban. Történjen akárhogy is, akik jelenleg megtehetik, hogy ingatlant vásároljanak – akár hitelből, akár önerőből – ők most különösen jól járnak, és akár befektetési lehetőségként is érdemes erre a lehetőségre gondolniuk.
A rendkívül kedvező feltételekkel kínált jelzáloghitelek pedig ehhez további motivációs erőt jelentenek.
Hozzászólások