Bedőlhet Budapest ingatlanpiaca

A főváros ingatlanpiaca komoly válságban van, a GKI indexe meredek esést mutat -írja a mindennapi.hu internetes portál. Az ingatlanszektor helyzetét nem javítja a végtörlesztés lehetősége, nem épülnek új irodaházak és leálltak a a logisztikai fejlesztések is.

A GKI Gazdaságkutató közzétette negyedéves fővárosi ingatlanpiaci indexét, melyben a 100-as érték a  hosszú távú piaci átlagot jelenti. A 100 feletti érték pozitív, míg a 100 alatti érték negatív kilátásokat jelent.

A fenti indexet használva Budapest ingatlanpiaci indexe 2011 októberében 92-es értéken volt, ami az előző felméréshez képest 11 százalékos esést mutat. A 92 pontos eredmény az ezredforduló átlagától is elmarad, illetve a 2009. júliusi negatív rekordot alig 8 ponttal haladja meg.

A fővárosban az ingatlanok kihasználtsága a kiemelt kategóriákban csökkenést mutat, a fejlesztése kedv megtorpant, illetve nem született egyetlen új irodaház sem és a következő egy éves periódus kilátásai is rosszak.

A budapesti üzlethelyiség-piaci index 2011 első nyolc hónapjában szintén nem mutat semmilyen fejlődést, és mivel a lakosság fogyasztása 2012-től várhatóan csökken, így a kereskedelem továbbra sem lesz képes fejlődni.

A logisztikai ingatlanpiac fejlesztései is leálltak, az első három negyedévben nem került átadásra  új kapacitás. Számos nagy bérlő vonult ki a magyar gazdasági piacról, és a hátrahagyott alapterületeket az új bérlők sem használják ki.

Összességében kijelenthető, hogy a lakáspiaci helyzet romlott a fővárosban és környékén: a belvároson kívül eső társasházak, panellakások és a családi házak értékelése is nagyot esett.

A végtörlesztéstől sokan várták az ingatlanpiac fellendülését, ám a megkérdezett  ingatlanfejlesztők, -forgalmazók és -tanácsadók többsége szerint ez még nem következett be, egyesek szerint ez inkább a vidéki körzeteknek tesz majd jót. Hir.ma (a Mindennapi.hu nyomán)