Szocpol 2012: íme a részletek
2012 januártól lép életbe az új szocpol. A Magyar Közlönyben 2011. december 6-án tették közzé az Otthonteremtési Stratégián belül a lakásépítési támogatásokról szóló rendelet, amely a felújított, aktualizált szocpol feltételeit és mértékét részletezi.
A Nemzetgazdasági Minisztérium korábbi bejelentése alapján a kormány a lakáshoz jutás elősegítésért és a korszerű, jó minőségű, energiatakarékos lakásépítések felpezsdítéséért vezette be ismét a szociálpolitikai kedvezményt illetve a kamattámogatási rendszert.
Ezen a rendszeren belül került kialakításra a szociálpolitikai támogatás (szocpol), mely a kormány tervei szerint a munkavállalást és a gyermekvállalást is ösztönzi fogja, miközben a visszaélési lehetőségeket a nullára csökkenti. A program meghirdetésekor Orbán Viktor kifejtette, hogy a támogatás 2-3 éves távlatban érik majd be. Matolcsy György kiegészítése alapján az érintettek köre 4-5 ezer családot tesz ki, amihez 5,2 milliárd forintot különítettek el a költségvetésből, szükség esetén ezt a keretet akár ki is bővítik.
Kizárólag 2010 után épült házakra érvényes
A vissza nem térítendő támogatás a szabályok szerint csak olyan lakáshoz vehető igénybe, amely 2010 január 1-jét követően kiadott építési engedéllyel, vagy az említett dátum utáni használatbavételi engedéllyel rendelkezik. A rendelet nem tér ki külön a bővítési munkálatokra, viszont mivel ezekhez is engedély kell, így ha az engedély nem régebbi két évnél, a támogatással akkor is élni lehet.
A rendelet korlátozza a lakásvásárlás vételárát: legfeljebb 300 ezer forint lehet négyzetméterenként, ez az összeg alacsony energiafogyasztású lakások esetén a 350 ezer forintra nő. Fontos: az ingatlan alapterülete nem lehet 160 négyzetméternél nagyobb!
Kettő gyermek, vagy egy plusz egy tervezett gyermek szükséges
A támogatás összegtét a táblázat mutatja és jól látható, hogy nem csak a gyermeke számát veszik figyelembe, hanem a lakás hasznos alapterületét is.
Feltételek
A szocpolt igénylő házaspár egyik tagja sem lehet 40 év feletti és legalább egyiküknek minimum 180 napos biztosítási idővel kell rendelkeznie, de a köztartozás is kizáró tényező.
A "régi" szocpollal ellentétben ha a házaspárnak már van már egy gyermeke, illetve vállal még egyet, akkor a két gyermek után járó támogatást már most megkapják a lakóépület alapterületének függvényében. Ha a házaspár egy gyermeket vállal be, akkor a teljesítésre 4 évük van, ez az időtartam két gyermek esetén 8 évre nő. Az időpont lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötésének időpontjától indul, míg új lakás esetén a használatbavételi engedély kiadásától számítják.
A szabályozás alapján a hitelszerződés tartozásának törlesztésére a szocpol igénylő 400 ezer forintot igényelhet a plusz gyermekek után, függetlenül az ingatlan hasznos alapterületétől.
Mikor kell visszafizetni a szocpolt?
Ha a támogatáskor vállalt gyermeke száma a határidőre nem születik meg, akkor a támogatás késedelmi kamatokkal növelt összegének visszafizetésére 60 nap áll rendelkezésre. A határidő a terhességről kiállított orvosi igazolás ellenében egy alkalommal meghosszabbítható.
Szintén vissza kell fizetni a támogatást abban az esetben, ha a lakóingatlan energetikai besorolása nem éri el legalább a "B" kategóriát.
Akkor is vissza kell fizetni a támogatást, ha a házaspár elválik és a közös, támogatott ingatlanát eladja. A visszafizetés aránya az eladáskori, egyes felekre eső bevételi arányának felel meg. Hir.ma (az Mfor nyomán)
A Nemzetgazdasági Minisztérium korábbi bejelentése alapján a kormány a lakáshoz jutás elősegítésért és a korszerű, jó minőségű, energiatakarékos lakásépítések felpezsdítéséért vezette be ismét a szociálpolitikai kedvezményt illetve a kamattámogatási rendszert.
Ezen a rendszeren belül került kialakításra a szociálpolitikai támogatás (szocpol), mely a kormány tervei szerint a munkavállalást és a gyermekvállalást is ösztönzi fogja, miközben a visszaélési lehetőségeket a nullára csökkenti. A program meghirdetésekor Orbán Viktor kifejtette, hogy a támogatás 2-3 éves távlatban érik majd be. Matolcsy György kiegészítése alapján az érintettek köre 4-5 ezer családot tesz ki, amihez 5,2 milliárd forintot különítettek el a költségvetésből, szükség esetén ezt a keretet akár ki is bővítik.
Kizárólag 2010 után épült házakra érvényes
A vissza nem térítendő támogatás a szabályok szerint csak olyan lakáshoz vehető igénybe, amely 2010 január 1-jét követően kiadott építési engedéllyel, vagy az említett dátum utáni használatbavételi engedéllyel rendelkezik. A rendelet nem tér ki külön a bővítési munkálatokra, viszont mivel ezekhez is engedély kell, így ha az engedély nem régebbi két évnél, a támogatással akkor is élni lehet.
A rendelet korlátozza a lakásvásárlás vételárát: legfeljebb 300 ezer forint lehet négyzetméterenként, ez az összeg alacsony energiafogyasztású lakások esetén a 350 ezer forintra nő. Fontos: az ingatlan alapterülete nem lehet 160 négyzetméternél nagyobb!
Kettő gyermek, vagy egy plusz egy tervezett gyermek szükséges
A támogatás összegtét a táblázat mutatja és jól látható, hogy nem csak a gyermeke számát veszik figyelembe, hanem a lakás hasznos alapterületét is.
Feltételek
A szocpolt igénylő házaspár egyik tagja sem lehet 40 év feletti és legalább egyiküknek minimum 180 napos biztosítási idővel kell rendelkeznie, de a köztartozás is kizáró tényező.
A "régi" szocpollal ellentétben ha a házaspárnak már van már egy gyermeke, illetve vállal még egyet, akkor a két gyermek után járó támogatást már most megkapják a lakóépület alapterületének függvényében. Ha a házaspár egy gyermeket vállal be, akkor a teljesítésre 4 évük van, ez az időtartam két gyermek esetén 8 évre nő. Az időpont lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötésének időpontjától indul, míg új lakás esetén a használatbavételi engedély kiadásától számítják.
A szabályozás alapján a hitelszerződés tartozásának törlesztésére a szocpol igénylő 400 ezer forintot igényelhet a plusz gyermekek után, függetlenül az ingatlan hasznos alapterületétől.
Mikor kell visszafizetni a szocpolt?
Ha a támogatáskor vállalt gyermeke száma a határidőre nem születik meg, akkor a támogatás késedelmi kamatokkal növelt összegének visszafizetésére 60 nap áll rendelkezésre. A határidő a terhességről kiállított orvosi igazolás ellenében egy alkalommal meghosszabbítható.
Szintén vissza kell fizetni a támogatást abban az esetben, ha a lakóingatlan energetikai besorolása nem éri el legalább a "B" kategóriát.
Akkor is vissza kell fizetni a támogatást, ha a házaspár elválik és a közös, támogatott ingatlanát eladja. A visszafizetés aránya az eladáskori, egyes felekre eső bevételi arányának felel meg. Hir.ma (az Mfor nyomán)
Hozzászólások