Energetikai tanúsítás: a szükséges rossz?

Új ingatlan építésekor már 2009 óta kötelező úgynevezett energetikai tanúsítvány készíttetése. A szakengedélyekkel rendelkező mérnökök által kiadott energetikai tanúsítás ügye európai uniós jogharmonizáció miatt idén újra aktuális lett. A jogszabályok változása miatt ugyanis 2012-től kötelező az energetikai tanúsítás bemutatása lakásvásárláskor, valamint egy évnél hosszabb tartós bérlés vagy használati jog esetén.

Az új szabályozás az ingatlan eladását, illetve megvételét nem sokban nehezíti meg, de a kis kellemetlenség miatt is fölmerült, hogy szükségtelen intézkedésről lenne szó. Ha az ingatlan nem rendelkezik még ilyen „zöldkártyával”, akkor az elkészítés néhány napba és pár ezer forintba kerül. Ez a plusz teher viszont akár az ingatlan értékének növelését is jelentheti, hiszen az energetikai tanúsítvány alapján pontosan meghatározható az ingatlan energiagazdaságossági korszerűsége.

A háztartási gépeknél, így például a hűtőgépeknél is megszokott jelölési rendszer alapján például egyértelmű, hogy egy A+ besorolású lakásban sokkal költséghatékonyabban lehet fűteni, mint egy C típusúban. A környezettudatosság mellett tehát a leendő lakó vagy bérlő számára is kiderül, hogy az adott épületben milyen rezsiköltségek várhatók. A tulajdonos pedig akár javíthat is a lakás minősítésén, ha korszerűsíti.

A hatékonyabb energiafelhasználás tehát forintosítható hasznot is jelent a bérlőnek vagy tulajdonosnak, de ezen felüli igazi értéke, hogy egy ilyen ingatlan kevésbé terheli környezetünket. Bár sokan úgy érzik, hogy a csapból is a természeti értékek védelme folyik, valójában nagyon kevés és sokszor jelentéktelen erőfeszítéseket tesznek az emberek azért, hogy az élhető környezet akár csak a jövő generáció számára is biztosított legyen. Az energetikai tanúsítvány növeli a tudatosságot a fogyasztókban azzal, hogy fölhívja a figyelmet az ingatlanok ökológiai lábnyomára, de az előnyünkre is fordíthatjuk: vásárlóként ezáltal a későbbi rezsiköltségek mértékét ismerhetjük meg, eladóként pedig akár értéknövelő tényező is lehet az értékesítésnél.

Forrás:
energiatanusitvany.biz