Folyamatosan igényelhető az árfolyamrögzítés!
Június elseje óta a nem közszolgálati devizahitelesek is folyamatosan igényelhetik az árfolyamrögzítést!
2012. március 20-án, hétfőn az Országgyűlés elfogadta az árfolyamrögzítésről szóló módosított törvényt, amely a devizahitelesek közel 90%-át érinti. Ennek értelmében április 1-jétől december 31-ig lesz igényelhető az árfolyamrögzítés, amely 36-60 hónapig, de legfeljebb 2017 júniusáig tarthat.
Az árfolyam-rögzítési lehetőséggel április-májusban csak a közszolgák élhettek, őket követték júniustól azok a deviza adósok, akik lakáscélú hitelt vettek fel, végül szeptembertől azok számára is elérhetővé válik, akik szabad-felhasználású, deviza alapú jelzáloghitellel rendelkeznek.
Azt azonban tudni kell, hogy a banki elbírálás 60 nap.
Arra pedig ne nagyon számítsunk, hogy a bankok ezt nem fogják kihasználni, hiszen miért is akarna helyettünk bárki kamatot fizetni? Szóval a 60 hónapos árfolyamrögzítés a nem közszolgálatban dolgozó devizahitelesek esetében maximum 58 hónap lehet.
A lehetőséggel mindazok élhetnek, akik olyan lakóingatlannal fedezett hitelt vettek fel, melynek összege nem haladja meg a 20millió forintot, a törlesztő-részletükben nincs 90 napot meghaladó tartozásuk, és nem állnak más fizetéskönnyítő program hatálya alatt.
A svájci frank hitelesek esetében 180 forintos, az euró hitelesek esetében 250 forintos, a japán jen hitelesek esetében pedig 2,5 forintos árfolyamrögzítést alkalmaznak a bankok.
Fontos tudni, hogy a gyűjtőszámlára nem teljes mértékben kerül át a rögzített árfolyamok feletti rész, csak az erre a részre jutó tőketörlesztés halmozódik, az árfolyamgát feletti részből a kamattartalom elengedésre kerül. Az állam a gyűjtőszámla-hitelből eredő tartozások 100%-áért készfizető kezesként felel. Egy rögzített árfolyamszint felett pedig a Magyar Állam fizeti a törlesztőrészlet legmagasabb árfolyamot meghaladó részét. Ez a legmagasabb árfolyamszint svájci frank esetében 270 Ft, euró esetében 340 Ft, japán jen esetében pedig 3,3 Ft. Azért bízunk benne, hogy erre nem kerül sor…
A gyűjtőszámlán felhalmozott tartozás törlesztőrészlete pedig nem lehet több mint a rögzítés alatti, csökkentett törlesztőrészlet 15 százaléka. Ha az ügyfél kifejezetten nem kéri másképp, a hitelintézetek a szabálynak megfelelően automatikusan meghosszabbítják a futamidőt.
Amit viszont kevesen tudnak, hogy bizonyos bankoknál a kombinált hitellel rendelkező ügyfelek további kedvezményekre is szert tehetnek. Mely szerint, ha a hitel mellett ugyanazon bank biztosítójával kötött az adós életbiztosítást, a gyűjtőszámlára halmozott összegeket a biztosító a megtakarításokból betörlesztheti. Persze ez valójában nem kedvezmény, hiszen a kombinált hitellel a megtakarítási rész előbb-utóbb amúgy is betörlesztésre kerül, de így a 60 hónap elteltével nem kell újból aggódni a felhalmozott összegek miatt.
Hozzászólások