Nyugdíjasok és közmunkások lakásait is megvásárolhatja a Nemzeti Eszközkezelő

A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET) január 1-jétől a közfoglalkoztatási jogviszonyban állók és a nyugdíjasok ingatlanjait is megvásárolhatja, kivéve, ha a nyugellátás folyósítása bármely okból szünetel - derül ki a kormány december 19-i határozatából.

A Magyar Közlöny legfrissebb számában publikált határozat szerint enyhültek a bérleti szerződés felmondásának feltételei is: a bérbeadó akkor mondja fel a bérleti szerződést, ha a bérlő lakbérfizetésből eredő tartozásainak összege a hathavi lakbér összegét eléri vagy meghaladja. Eddig legalább háromhavi lakbértartozás esetén állt ez fenn.
A kormány egy másik határozatában felhívja a nemzeti fejlesztési minisztert arra, hogy február 28-ig a nemzetgazdasági miniszter bevonásával vizsgálja meg a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló törvény módosításának szükségességét. Egyúttal gondoskodjon a törvénymódosítás tervezetének a kormány részére történő benyújtásáról.

Február 28-ig a nemzeti fejlesztési miniszternek az érintett miniszterek bevonásával a fizetési fegyelem fenntartása és a fizetési nehézségekkel küzdő bérlőkkel kapcsolatos szociális problémák megoldása érdekében a NET felé fennálló, illetve egyéb fizetési kötelezettségeiket nem teljesítő bérlőkkel kapcsolatos intézkedési tervet kell kidolgoznia.
A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) december közepén jelentette be, hogy tovább bővíti a kormány a NET program jogosulti körét, továbbá törvénymódosításokat kezdeményez az ingatlanra és a hitelszerződésre vonatkozó feltételek enyhítéséről.
Az Országgyűlés egyetértése esetén egyebek között megemelhetik a megvásárolható ingatlanok forgalmi értékének felső határát, és megnövelhetik a visszavásárlási jog gyakorlására fennálló időtartamot.
Azért volt szükség a szociális helyzetre vonatkozó jogosultsági feltételek további bővítésére, hogy a rendszer igazságosabbá váljon, a NET program felgyorsuljon, és 2014-re feltölthető legyen a rendelkezésre álló ingatlankeret. Megelőzhető lesz egyebek mellett az is, hogy utcára kerüljenek azok az idős emberek, akiknek ingatlanjaira gyermekeik terheltek olyan hitelt, amelyet utóbb nem tudtak teljesíteni. Méltányosabb helyzetet eredményez továbbá, hogy a közmunkaprogramban részt vevők számára is elhárul az akadály a programhoz való csatlakozás elől - indokolta a fejlesztési tárca a változtatásokat.
A 2013. évi költségvetési törvényben az eszközkezelő ingatlanvásárlásaira 33 milliárd forint áll rendelkezésre. Az összeg az eddigi felajánlások tapasztalatai alapján a kibővített jogosulti kör mellett is elegendő lesz az NFM korábbi közlése szerint.
A NET az idén 8 ezer ingatlant vásárolhat meg a magyar állam javára, 2014 végéig pedig összesen 25 ezret. A keretszám kitöltése nagyban függ attól, hogy a hiteladósok és a pénzügyi intézmények mennyi ingatlant és milyen ütemezésben ajánlanak fel megvételre.

A bajba jutott jelzáloghitelesek által a magyar állam számára felajánlott ingatlanok száma októberben meghaladta az 1100-at, a felajánlott ingatlanok átlagos forgalmi értéke 6,66 millió forint volt, az eszközkezelő pedig átlagosan 3 millió forintért vásárolta meg az ingatlanokat.