Hogyan lehet ma Magyarországon építeni, avagy egyszerű bejelentés vagy építési engedély
Ha valaki Magyarországon házépítésbe vagy nagyobb építési beruházásba kezd, az első kérdések egyike mindig az: milyen engedélyezési folyamatra lesz szükség? Bár sokan csak a klasszikus építési engedély fogalmát ismerik, az elmúlt években megjelent egy másik út is – az úgynevezett egyszerű bejelentés.
Az egyszerű bejelentés elsősorban a családi ház építők számára jelent lehetőséget. Az ÉTDR rendszerben történő online bejelentéssel sok idő és adminisztráció takarítható meg, hiszen nem kell hosszadalmas hatósági döntésre várni. Ez azonban nagyobb felelősséget ró a tervezőkre és kivitelezőkre, mivel a hatóság utólag is ellenőrizheti a kivitelezést - ez egy nagyon fontos különbség, amit érdemes figyelembe venni már az elején!
Az építési engedély ezzel szemben továbbra is megkerülhetetlen bizonyos esetekben. Nagyobb alapterületű épületek, társasházak, középületek, ipari vagy műemléki ingatlanok esetében a részletes engedélyezési eljárás biztosítja a jogi és szakmai kontrollt. Amennyiben nem lakóövezeti telekre szeretnénk építeni, az ÉTDR bejelentés szintén nem opció. Bár az engedélyezési folyamat hosszabb lehet, nagyobb jogbiztonságot nyújt az építtetőnek, és egyértelműbb kereteket ad a beruházás megvalósításához. Olvass tovább. Kattints ide!
Ez azonban nem minden esetben választható, ezért fontos tisztában lenni a két eljárás közötti különbségekkel.
Az egyszerű bejelentés elsősorban a családi ház építők számára jelent lehetőséget. Az ÉTDR rendszerben történő online bejelentéssel sok idő és adminisztráció takarítható meg, hiszen nem kell hosszadalmas hatósági döntésre várni. Ez azonban nagyobb felelősséget ró a tervezőkre és kivitelezőkre, mivel a hatóság utólag is ellenőrizheti a kivitelezést - ez egy nagyon fontos különbség, amit érdemes figyelembe venni már az elején!
Az építési engedély ezzel szemben továbbra is megkerülhetetlen bizonyos esetekben. Nagyobb alapterületű épületek, társasházak, középületek, ipari vagy műemléki ingatlanok esetében a részletes engedélyezési eljárás biztosítja a jogi és szakmai kontrollt. Amennyiben nem lakóövezeti telekre szeretnénk építeni, az ÉTDR bejelentés szintén nem opció. Bár az engedélyezési folyamat hosszabb lehet, nagyobb jogbiztonságot nyújt az építtetőnek, és egyértelműbb kereteket ad a beruházás megvalósításához. Olvass tovább. Kattints ide!
Hozzászólások