A vártnál kevesebb új családi házat adtak el az Egyesült Államokban decemberben
Elemzők jobb eredményt, havi szinten 1,9 százalékos emelkedést és 865 ezres évesített számot vártak a novemberben mért 12,6 százalékos csökkenés, illetve 829 ezres szám után. A decemberi eladások ütemével számolva 4,3 hónapra lenne elég lakás a kereslet kielégítésére az előző havi 4,2 hónap után. Általában hat hónapot tekintenek egészséges mértékűnek a kereslet és a kínálat közötti egyensúly fenntartásához.
Az új családi házak átlagára 394 ezer 900 dollár volt, 4,55 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A 355 ezer 900 dolláros mediánár pedig 8 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi 329 ezer 500 dollárt. A nyersadatok szerint 2019-ben 683 ezer, 2020-ban pedig 18,7 százalékkal több, 811 ezer új családi házat értékesítettek az Egyesült Államokban. A mediánár 321 ezer 500 dollárról 333 ezer 100 dollárra, míg az átlagár 383 ezer 900 dollárról 387 ezer 800 dollárra nőtt 2020-ben.
A rekordalacsony jelzáloghitel-kamatok vásárlásra ösztönzik az otthont keresőket, ám a szűkös kínálat felfelé nyomja az árakat, így egyre többen szorulnak ki a potenciális vevői körből. Az árakat az is felfelé hajtja, hogy a koronavírus-járvány hatására már a munkavállalók majdnem egynegyede, 23,7 százaléka kényszerült távmunkába, közülük nagyon sokan költöztek a városokból az elővárosokba és más ritkán lakott övezetekbe nagyobb és kényelmesebb otthont keresve.
Az amerikai jelzálogkölcsönzést finanszírozó országos intézmény, a Freddie Mac statisztikája szerint a 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata a december 31-ével végződött héten 2,67 százalék, míg egy évvel korábban 3,74 százalék volt. Bár az új családi házak értékesítése az összes lakáseladásnak nagyjából 11,5 százalékát teszi ki, a gazdasági helyzet alakulásában fontos szerepet tölt be, mivel az ágazat jellemzően jól fizető, középosztálybeli munkahelyeket teremt. Emellett növeli a keresletet az építőipari anyagok iránt, a fogyasztók többet költenek tájépítésre és egyéb szolgáltatásokra.
(Forrás: MTI)
Hozzászólások