Nagy értéknövekedés a floridai ingatlanpiacon

Szerző: Fabbro itt: Külföld 2013.04.08 10:57

Egyre több hír jelenik meg arról, hogy újra jó befektetésnek számítanak a floridai ingatlanok, objektív adattal azonban nem sok szolgált eddig. A Standard & Poor ingatlanár indexe viszont most betölti ezt a hiányt.

Az árindex szerint 2006 óta nem volt akkora áremelkedés a floridai ingatlanok áraiban, mint a 2012-es és a 2013-as év januárja között.

Az elemzést 20 nagyvárost véve alapul készítették, amely 8,1 %-os növekedést mutat. Mivel az árak még ennek a nagymértékű növekedésnek az ellenére is 30%-kal alatta vannak a 2006-os válság előtti áraknak, ezért a pénzügyi elemzők további komoly árnövekedéssel számolnak.

A válság által leginkább negatívan érintett városok esetében tapasztalható a legnagyobb ingatlanár emelkedés, 2013 januárjára Phoenix árai 23%-os, Las Vegas árai pedig 15%-os növekedést mutattak az előző év elejéhez képest.

Emellett januárban növekedésnek indult továbbá a piacra kerülő új építésű ingatlanok száma, amely jól mutatja a növekvő kereslet által generált építkezési hajlandóság növekedését. Az új ingatlanok értékesítése viszont 4.6%-kal csökkent januárhoz képest. Az új ingatlanok ára 2.9%-os növekedést mutat 2012 februárjához viszonyítva.

A floridai ingatlanárak növekedésének az okai lehetnek az alacsony kamatok, a banki árverések csökkenő száma, a csökkenő kínálat és a javuló gazdasági helyzet egyaránt.

Forrás: www.floridaiingatlanok.hu