Az AXA elengedné devizahitelesei tartozását
A legnagyobb bajban lévő adósai tartozásának egy részét engedné el az AXA bank. Feltételként szabja, hogy az adós adja el a terhelt lakást vagy házat, a befolyt összeget pedig fordítsa a hitel törlesztésére. Ha ez nem elég a teljes összegre, a bank eltekint a maradéktól. – írja a Portfolio.
A címben szereplő bank a napokban felkeresi hasonló sorsú ügyfeleit és megpróbál velük megegyezni. Ha ez sikerül, az adós lényegében tiszta lappal kezdhetné újra az életét: valahol máshol, saját otthon nélkül, de tartozása sem maradna. A bank ingatlanközvetítőn keresztül is segíti az ingatlan értékesítését, de ezt nem kötelező igénybe venni, az adós maga is eladhatja lakását. Több ingatlanközvetítővel is kapcsolatban áll, de nem kívánja egy céghez kötni az ügyfeleket (maguk is bátran kereshetnek más ingatlanközvetítőt). A program része egy kedvező hitelkonstrukció is, amelyet azok kaphatnának, akik megvásárolják a megmentett adós lakását.
Az eddigi kormány által "életre keltett" mentőcsomagok azokon nem igazán segítettek, akik már egyáltalán nem tudják fizetni tartozásukat és ingatlanjukból bármikor kirakhatják őket (utóbbi esetben ráadásul még tartozásuk is maradna).
[divider]Nyomj egy lájkot kérlek, ha egyetértesz, hogy a bankok egy forintot se kapjanak, ameddig nincs bírósági döntés az ügyben!
Az AXA programja tényleg járhatónak és hasznosnak tűnik. Nem lehet csak úgy kérvényezni vagy belépni, hanem a bank munkatársai értesítik az alkalmas jelölteket és próbálnak velük közösen megállapodni. Azokat az adósokat keresik fel, akik már január elseje előtt nem fizették tartozásukat, tehát több mint 90 napos késedelemben vannak.
A megegyezés lényege, hogy az adós értékesítse az ingatlant, a befolyó összeget pedig a tartozás kifizetésére fordítja. Amennyiben ez az összeg nem elég a teljes tartozás fedezésére, a maradéktól akkor is eltekint a bank. Az adós „szabadon”, tartozás nélkül távozhat.
A fentebb említett „csatolt” hitelprogram (HitelStaféta) lényege pedig, hogy a vevő egyszerűbben juthat a lakás vásárlásához szükséges kölcsönhöz a bankon keresztül. Ez legfeljebb 45 millió forint értékű ingatlan megvásárlására fordítható. Az igényelt hitel összege pedig 500 ezer és 20 millió forint között változhat, kamatlába a BUBOR-hoz kötött jelenleg 8,83 százalék (THM: 9,08 százalék).
A Pénzcentrum szerint egyértelmű, hogy az akció tényleg segíthet azokon az adósokon, akik valóban bajban vannak, és már nem tudják fizetni tartozásukat. Ugyanakkor több feltételnek is teljesülnie kell, hogy az AXA banknak is megérje a program. Az egyik az ingatlan piaci értéke. Akik a mai piaci körülmények között is „forgalomképes” ingatlanban laknak, azoknak nagyobb az esélyük.
A programmal az adós is jelentős áldozatokat vállal, így a normálisan fizető hitelesek sem érzik majd igazságtalannak ezeket a megállapodásokat. A banknak sem nagy teher, mert a nemfizető adósoknál már eleve nagy céltartalékot képeztek a veszteségek fedezésére, amit így felszabadíthatnának. Plusz a vevő hitelezésével a „rossz” adós helyett kapnának egy új ügyfelet.
A program hátránya, hogy az eladhatatlan ingatlannal rendelkezők teljesen kimaradnak majd belőle, őket csak az Eszközkezelő mentheti meg a kilakoltatástól.
A kormány a devizahitelesek megsegítésére már sok mindennel próbálkozott, de szinte mindegyik zátonyra futott. A végtörlesztéssel csak a leggazdagabbak – akiknek volt tartalékuk bőséggel – tudtak megszabadulni a ballaszttól. Az ócsai lakótelep óriási beruházási összegeket emészt fel ahhoz képest, amennyi emberen majd legjobb esetben is segít (80 család költözhet oda). A forintosítás és az árfolyamrögzítés is csak félmegoldás a több százezer adósnak. Az Eszközkezelő több ezer családnak ugyan kedvező feltételekkel lehetővé teszi, hogy visszabérelje lakásukat és a tartozást sem kell tovább fizetni, de a bankok többsége csak a piacképtelen lakásokat adja át az államnak. Az új árfolyamrögzítés az egyetlen viszonylagos siker ilyen téren, hiszen az árfolyamgátba belépő családok több százezer forintot spórolhatnak 5 év alatt.
Az AXA devizaadósokat segítő programja remek kezdeményezés, amit remélhetőleg a többi bank is alkalmaz majd. Ebből is jól látszik, hogy az állam – sokszor inkább káros – közbeavatkozása nélkül is lehet mindkét félnek kedvező megállapodásra jutni.
Forrás: Portfolio
A címben szereplő bank a napokban felkeresi hasonló sorsú ügyfeleit és megpróbál velük megegyezni. Ha ez sikerül, az adós lényegében tiszta lappal kezdhetné újra az életét: valahol máshol, saját otthon nélkül, de tartozása sem maradna. A bank ingatlanközvetítőn keresztül is segíti az ingatlan értékesítését, de ezt nem kötelező igénybe venni, az adós maga is eladhatja lakását. Több ingatlanközvetítővel is kapcsolatban áll, de nem kívánja egy céghez kötni az ügyfeleket (maguk is bátran kereshetnek más ingatlanközvetítőt). A program része egy kedvező hitelkonstrukció is, amelyet azok kaphatnának, akik megvásárolják a megmentett adós lakását.Az eddigi kormány által "életre keltett" mentőcsomagok azokon nem igazán segítettek, akik már egyáltalán nem tudják fizetni tartozásukat és ingatlanjukból bármikor kirakhatják őket (utóbbi esetben ráadásul még tartozásuk is maradna).
[divider]Nyomj egy lájkot kérlek, ha egyetértesz, hogy a bankok egy forintot se kapjanak, ameddig nincs bírósági döntés az ügyben!
Az AXA programja tényleg járhatónak és hasznosnak tűnik.
A megegyezés lényege, hogy az adós értékesítse az ingatlant, a befolyó összeget pedig a tartozás kifizetésére fordítja. Amennyiben ez az összeg nem elég a teljes tartozás fedezésére, a maradéktól akkor is eltekint a bank. Az adós „szabadon”, tartozás nélkül távozhat.
A fentebb említett „csatolt” hitelprogram (HitelStaféta) lényege pedig, hogy a vevő egyszerűbben juthat a lakás vásárlásához szükséges kölcsönhöz a bankon keresztül. Ez legfeljebb 45 millió forint értékű ingatlan megvásárlására fordítható. Az igényelt hitel összege pedig 500 ezer és 20 millió forint között változhat, kamatlába a BUBOR-hoz kötött jelenleg 8,83 százalék (THM: 9,08 százalék).
A Pénzcentrum szerint egyértelmű, hogy az akció tényleg segíthet azokon az adósokon, akik valóban bajban vannak, és már nem tudják fizetni tartozásukat. Ugyanakkor több feltételnek is teljesülnie kell, hogy az AXA banknak is megérje a program. Az egyik az ingatlan piaci értéke. Akik a mai piaci körülmények között is „forgalomképes” ingatlanban laknak, azoknak nagyobb az esélyük.
A programmal az adós is jelentős áldozatokat vállal, így a normálisan fizető hitelesek sem érzik majd igazságtalannak ezeket a megállapodásokat. A banknak sem nagy teher, mert a nemfizető adósoknál már eleve nagy céltartalékot képeztek a veszteségek fedezésére, amit így felszabadíthatnának. Plusz a vevő hitelezésével a „rossz” adós helyett kapnának egy új ügyfelet.
A program hátránya, hogy az eladhatatlan ingatlannal rendelkezők teljesen kimaradnak majd belőle, őket csak az Eszközkezelő mentheti meg a kilakoltatástól.
A kormány a devizahitelesek megsegítésére már sok mindennel próbálkozott, de szinte mindegyik zátonyra futott. A végtörlesztéssel csak a leggazdagabbak – akiknek volt tartalékuk bőséggel – tudtak megszabadulni a ballaszttól. Az ócsai lakótelep óriási beruházási összegeket emészt fel ahhoz képest, amennyi emberen majd legjobb esetben is segít (80 család költözhet oda). A forintosítás és az árfolyamrögzítés is csak félmegoldás a több százezer adósnak. Az Eszközkezelő több ezer családnak ugyan kedvező feltételekkel lehetővé teszi, hogy visszabérelje lakásukat és a tartozást sem kell tovább fizetni, de a bankok többsége csak a piacképtelen lakásokat adja át az államnak. Az új árfolyamrögzítés az egyetlen viszonylagos siker ilyen téren, hiszen az árfolyamgátba belépő családok több százezer forintot spórolhatnak 5 év alatt.
Az AXA devizaadósokat segítő programja remek kezdeményezés, amit remélhetőleg a többi bank is alkalmaz majd. Ebből is jól látszik, hogy az állam – sokszor inkább káros – közbeavatkozása nélkül is lehet mindkét félnek kedvező megállapodásra jutni.
Forrás: Portfolio
Hozzászólások