Milyen házat építsek?

Általában mindenkinek eljön az életében az a pillanat, hogy saját otthont választ vagy építtet magának és családjának.

Napjainkban rengeteg építési technológia közül lehet választani.

De melyik technológia a legjobb választás a magyar viszonyokra?

Nézzük mire is van szükségünk egy házválasztásnál:

• Az első és legfontosabb, hogy egy ház mennyire lesz hosszútávon energiatakarékos, mert  a ház építési költsége egyszeri díj, de kell majd fűteni, ami évtizedek alatt akár a ház árának többszöröse is lehet vagy éppen nulla közeli.


• Legyen aránylag karbantartásmentes, legyen a későbbiekben egyszerűen átépíthető.


• Legyen a ház földrengésbiztos és viselje el a napjaink változó és egyre agresszívabb időjárási viszontagságait.


• Ne penészesedjen, mert az nagyon komoly károkat okozhat az egészségünkben és az épület szerkezetében is.


• Az épület készüljön el rövid idő alatt, mert az idő pénz mondás a napjainkban még hatványozottabban előtérbe kerül. Hiszen az albérleti díj fizetése nem mindegy, hogy 2 hónap vagy egy év. A költözködés is idő, nem beszélve arról, ha hitelt veszünk igénybe, hogy azt a házat fizetjük melyben bent lakunk már, vagy még mellette albérletezni is kell...

• Utoljára hagytuk a bekerülési költséget, itt is elég nagy szórás mutatkozik, de elmondható, hogy jó családi házat, mely minden paraméternek megfelel, már 190-210 ezer forint közötti bruttó négyzetméter áron el lehet érni.
  Ha ennél sokkal olcsóbb árral találkozunk, akkor ott valami kimaradt a költségvetésből vagy nem az a minőség kerül bele, ami elfogadható.

Mégis melyik az az építési technológia, ami minden elemnek megfelel, mely a fenti felsorolásban szerepel?

Gyakorlatilag két technológiát tudunk ajánlani, ami ezeket a paramétereket teljesíti, azon belül pedig még mindig vannak lehetőségek.

Az egyik modern és innovatív építési technológia a könnyűszerkezetes családiház. Ennek több ága van. Egyik ami fából, másik pedig fémből épül.
A favázas lehet látszó rönk vagy gerenda, illetve hagyományos vakolat kinézetű is.

A másik innovatív technológia a Polisztirol zsalus családiház, melyről pár napon belül készítünk egy cikket.

Az acélvázas könnyűszerkezetes technológia kinézetre megegyezik a hagyományos házakkal, különbséget a technikai paraméterekben lehet fellelni.

Nálunk fejlettebb országok, mint Kanada, Ausztrália, Új Zéland, Ausztria, Németország, Svájc és még hosszasan sorolhatnánk, már régóta szinte kivétel nélkül a könnyűszerkezetes technológiákkal valósítják meg a teljes családiházas építés több, mint a 60%-át.

Miért is a könnyűszerkezetes?

• Azért, mert a könnyűszerkezetes technológiák figyelembe veszik a legszigorúbb földrengésvédelmi szabályokat, tehát komoly földrengések esetében is stabilak és biztonságosak.


• A könnyűszerkezetes házaknak tűzvédelemből is vizsgázni kell, tehát lakástűz esetén a tűzoltóknak lesz ideje arra, hogy megmentsék az épület jelentős értékét és a statikai elemek nem károsodhatnak egy meghatározott ideig. Ez az idő, melyet teljesíteni kell mindig annak függvényében változik, hogy mi a rendeltetése az épületnek. Pl. egy óvoda esetében ez 120 perc.


• A könnyűszerkezetes családiházak hőszigetelése szinte minden esetben teljesíti a legszigorúbb előírásokat is. A manapság épülő házak már a 2020-tól életbelépő nemzetközi energia előírásokat is túlteljesítik.
  Egy modern könnyűszerkezetes ház, akár egyharmad energiával képes üzemelni havi szinten, mint egy modern téglaház. Ez több tíz év alatt súlyos milliós megtakarításokat jelent, mert az energia ára egyfolytában felfelé megy.


• A könnyűszerkezetes családiházak akár két hónap alatt is elkészülnek teljesen beköltözhető állapotba.


• A könnyűszerkezetes házakban nem alakulhat ki penészesedés, mivel szárazépítési technológia. Fontos tudni, hogy a penész nem csak nekünk embereknek káros, hanem a szerkezetet is rongálja.


• Könnyűszerkezetes házakat akár 20 méter feletti fesztávval is el lehet készíteni alátámasztás nélkül, így a Kedves Építtető fantáziája és a tervező sokkal szabadabban dolgozhat.

Tévhit a könnyűszerkezetes házakkal kapcsolatosan:

• A könnyűszerkezetes házakra nem adnak szocpolt és hitelt sem. Ez nem igaz, mivel teljesen egyenértékű a bankoknak és a hatóságnak is ez a technológia, persze, ha minősített rendszerből kiviteleztetünk.


• A könnyűszerkezetes házak sokkal olcsóbbak, mint a hagyományos házak. Ez sem igaz, hiszen a könnyűszerkezetes családi házakban sokkal több és modernebb anyag kell, mint egy téglaházhoz. A szerkezetépítés után, pedig a gépészet, festés, burkolás teljesen megegyezik. Ezért azt lehet mondani, hogy egy modern könnyűszerkezetes ház egy modern téglaházzal összehasonlítva sokkal fejlettebb és modernebb és környezetbarátabb épületet biztosít hasonló áron. Mindig a műszaki tartalom és a kivitelező munkadíjai határozzák meg a teljes bekerülési költséget.
  Ma egy A+ energiaosztályú faszerkezetes készház 180 ezer forintos, míg egy acélszerkezetes könnyűszerkezetes ház 190 ezer forintos négyzetméter áron érhető el. Az ár tartalmazza az alapozást és az áfát is.
  Persze ha az épület alakja bonyolultabb, vagy a tetőben sok a törés, akkor ez 10-15%-ban módosíthatja az árat felfelé.


• A könnyűszerkezetes házak télen valóban jó hőszigetelők, de nyáron nagyon felmelegednek. Ez is tévhit. Persze, ha valaki kispórolja a szigetelést vagy nem megfelelőt használ, akkor előfordulhat. Egy jól megépített könnyűszerkezetes ház nyáron is kívül tartja a meleget és kellemes klímát ad a bent élőknek. Ha kíváncsi, akkor tudunk mutatni rengeteg üzemelő házat.

Mennyi idő alatt készül el egy könnyűszerkezetes ház?

Egy könnyűszerkezetes fa vagy acélszerkezetes ház akár két hónapon belül is elkészülhet teljes kulcsrakész állapotba, mivel nincsenek kötésidők a szárazépítési technológiának hála.

Valóban olcsó a könnyűszerkezetes házakat fűteni?

IGEN!
Nagyságrendekben elmondható, hogy egy A+ energiaosztályba tartozó standard (alap) készház fűtési szezonban, tehát nem egy évre osztva gázzal: 13-18 ezer forintból, elektromos árammal 20-26 ezer forintból fűthető ki.
Azért ez a szórás az árakban, mert van aki többet tartózkodik otthon, van aki kevesebbet, van aki 20 fokot is sokallja, van akinek a 22 is kevés a lakásban.

Elektromos árammal, még a NanoNap fűtési rendszerrel is drágább a fűtés, de a bekerülési költség fele egy gázfűtéshez képest, arról nem beszélve, hogy a sugárzófűtésnek nem lehet meghibásodása, de egy gázrendszerű központi fűtésnek lehetnek évtizedek alatt meghibásodásai.

Itt több építés alatt lévő és már átadott családiházat is megtekinthet: keszhaz-epites.kp.hu

A könnyűszerkezetes házak kivitelezésére mi a Készház Portált ajánljuk: www.kp.hu

Aki építeni szeretne és a www.kp.hu weboldalon érdeklődik, említse meg a hir.ma oldalt és 300 ezer forint kedvezményt fognak biztosítani a családiház árából!!!