Könnyűszerkezetes házak helyzete és árai

A magyar piacon egyre népszerűbbek a könnyűszerkezetes, vagy másnéven készházak.


A könnyűszerkezetes készházak előnyei között a legfontosabb a kiemelten magas energiatakarékosság, a gyors kulcsrakész kivitelezés és a kiemelt földrengésállóság.
A hazai piac szereplői 2-3 hónap alatt kulcsrakész családiház kivitelezést vállalnak.

A téglaházak kivitelezése az elmúlt egy évtizedben folyamatosan zsugorodott és ez a tendencia továbbra is várható, hiszen a rezsiköltségek csökkentésének a tekintetében meg sem közelítik a modern készházakat, arról nem is beszélve, hogy sokkal nagyobb falvastagság kell egy jól szigetelt téglaház megépítéséhez.
A könnyűszerkezetes készházak akár miliméter pontossággal felépíthetőek, így a minőségi munkát kedvelőknek ez a legjobb választás.

A mai rezsiköltségek legnagyobb harcosai a könnyűszerkezetes készházak, hiszen a "legolcsóbb energia a fel nem használt energia".
A falak, a padló, a nyílászárók és a födém kiemelt hőszigetelésével elérhető az, hogy igazán minimális rezsiköltséggel üzemeljenek a készházak. Napelemek felhasználásával akár aktívházak is kivitelezhetőek, az ilyen házak több energiát termelnek, mint amit elhasználnak.

készház

A jelentősebb kivitelező cégek már alapáron hővisszanyerős rekuperátort (szellőztető rendszer) építenek a házakba és a kiemelten magas hőszigetelés érdekében az ablakok 3 rétegű üvegezéssel vannak ellátva.

A hazai könnyűszerkezetes piacon főként favázas és acélvázas házak közül válogathatunk.
A két technológia külső és belső megjelenésével nem mutat egyáltalán különbséget, az igazi változás a teherhordó szerkezetben van.
A favázas technológia esetében az időtállóságot vegyszeres védelemmel lehet csak biztosítani, mivel a gomba, rovarok és a tűz ellen is védeni kell a faanyagokat, ezzel szemben a tűzihorganyzott acélszerkezetet semmilyen védelemmel nem kell már ellátni, hiszen sem a bogarak, sem a környezeti behatások nem okozhatnak problémát.

Az acél hatalmas előnye a statikai méretezésnél jelenik meg, hiszen egy gyártott- állandó anyagminőségű anyag, melyre legjobb példa, hogy ma a világ legnagyobb felhőkarcolói, hídjai és a gépjárműiparban is kivétel nélkül az acél a legtöbbet használt anyag.

Fontos megemlíteni, hogy a jól elkészített és karbantartott favázas és acélszerkezetes házak több, mint 100 éves élettartamig tökéletesen ellátják majd a funkciójukat, a hőszigetelés és a komfort megtartása mellett.

Halla Krisztina készház szakértőt kérdeztük, hogy mi a véleménye a magyarországi készházpiacról és milyen tanácsot tud adni az építésen gondolkodóknak:
Halla_Krisztina-200x200A hazai készházpiac jelenleg fénykorát éli, mert az emberek kezdik belátni, hogy a lakáshitel mellett a család legnagyobb költségvetési tétele a rezsiköltség.

A rezsiköltség, pedig egy modern készház esetében akár a fele-egyharmada is lehet egy hagyományos házzal szemben.

Arról nem is beszélve, hogy a folyamatos keleti Orosz-Ukrán válság tovább fokozza hazánk energiafüggőségét. Egy modern készházat a gázfüggőség nem érint, hiszen mi például már évek óta nem is kötünk rá a gázhálózatra egyetlen egy új házat sem.  A fűtésrendszerünk modern nanotechnológiás sugárzófűtés, melyhez a szükséges energia a tetőszerkezeten elhelyezett napelemek segítségével helyben előállítható.

Nagyon fontos, hogy ha valaki készházat szeretne kiviteleztetni, nézzen utána, hogy a kivitelező cégnek a szükséges minősítései megvannak-e az adott építési módra és vannak-e referencia munkái, melyet hajlandó megmutatni számunkra, mert akkor sok-sok meglepetéstől megkímélhetjük magunkat.

Már a telekválasztásnál is érdemes a szakértő tanácsait megfogadni, ezért érdemes a kivitelezőt már ezelőtt kiválasztani és hasznos tanácsait betartva megvásárolva a telket, mivel az, hogy egy adott telekre mi építhető, az elsősorban a telek adottságának, a helyi építési szabályzatnak a függvénye. Sok helyen nem engednek például lapostetős beépítést, így ha az tetszik számunkra, akkor a telek kiválasztásánál ezt a szempontot be kell tartani.

A könnyűszerkezetes készházak árai igen nagy szórást mutatnak.

Egy kiemelten energiatakarékos modern készház, hasonló műszaki tartalommal 20-26 millió forint közötti áron elérhető a különböző készház építő cégek kínálatából. Az árban a teljes kulcsrakész kivitelezést kell érteni, mely magában foglalja a fogadószint és a tervezési költségeket is, valamint a hővisszanyerős szellőztető rendszert.

Persze vannak lényegesen olcsóbb árakat prezentáló cégek is, de sokszor csak menet közben derül ki, hogy valami kimaradt az árajánlatból és plusz százezerek, vagy rossz esetben milliók fogják az újdonsült tulajdonosokat elválasztani a kulcsrakész háztól az eredetileg tervezett költségekhez képest.

Kizárólag olyan kivitelezővel építtessen családiházat, aki referenciákat tud mutatni mind épülőfélben lévő házak, mind már lakott házak tekintetében. Az a kivitelező, aki nem tud referenciaházakkal szolgálni, ott gyanakodhatunk arra, hogy az adott készházas cég vagy most kezdi az első szárnypróbálgatásait, vagy minőségi hibákat vétett a korábbi házain.
Ha egy családiház kivitelező cég korábbi munkáját és megrendelőjét személyesen megismerhetjük és konzultálhatunk a tulajdonosokkal akkor sokkal magabiztosabban vághatunk bele a szerződéskötésbe.

Ha egy kivitelező nem tud referencia házat mutatni élőben, csak fényképeken, valamint nincs futó kivitelezése, illetve magas foglalót - előleget kér a szerződéskötéskor, akkor vigyázzunk, mert az életünk munkájának a gyümölcséből könnyedén egy félkész, beköltözésre alkalmatlan ház lehet, melyet többéves bírósági eljárás követhet, hatalmas ügyvédi és egyéb jogi költségekkel.

A www.kp.hu csapata az egész ország területén komoly referenciákkal rendelkezik és ajándékként készíti el a rekuperátoros hővisszanyerős szellőztető rendszert, mindemellett díjmentes az építésztervezés is, sőt már a telekválasztásban is ingyenes segítséget nyújtanak.

kp.hu készházA kp.hu készházas vállalkozás igazi érdekessége az, hogy nem fából, hanem tűzihorganyzott acélszerkezetből készíti el az épület fal-, födém- és tetőszerkezetét, így semmilyen védelmet nem igényel a ház a gombák, bogarak és a tűz ellen, valamint a méretpontosság tekintetében verhetetlen, hiszen az acél egy gyártott anyag, melynek a minősége és a mérete nem változhat az évek folyamán.

A kp.hu Európában és hazánkban több helyen rendelkezik referencia házakkal és akár épülőfélben lévő készházakat is meg tudnak mutatni.
A kp.hu által épített EnergyFriendHome készházak kiemelt műszaki tartalommal rendelkeznek, ez vonatkozik a beépített anyagokra és a modern lakásvezérlési rendszerre is. Az EnergyFriendHome készházak fűtését például bárhonnan a világból távolról is szabályozhatjuk okostelefon és számítógép segítségével, mellyel még energiatakarékosabbá teszik a házunkat.

A falak és a födémszerkezet a kp.hu - nál már alapkiépítésben is 35 cm vastagságú Rockwool tűzbiztos hőszigeteléssel van ellátva és az ablakok is 3 rétegű argon gázzal töltöttek. 

Az igazi érdekesség, hogy egy bruttó 100 m2-es EnergyFriendHome kulcsrakész családiházat áfával együtt 22 millió forintért készítenek el 2,5 hónap alatt, mely verhetetlenek tűnik a magyar ingatlanpiacon. 


KP.HU EnergyFriendHome referencia készháza Pest megyében KP.HU EnergyFriendHome referencia készháza Pest megyében

Hasonló műszaki tartalommal a WOLF faszerkezetű készházas családiházakat kivitelező vállalkozás 25-26 millió forintot kér el egy 100 m2-es családiház kivitelezéséért. A WOLF vállalkozás egész Európában a minőséget és a megbízhatóságot nyújtja, több ezer felépített házzal a háta mögött.

WOLF készház WOLF készház

Az Anico favázas készházakat kivitelező cég is nagyon jó műszaki színvonallal készíti a házait és több tucat referenciával rendelkezik, árfekvése a WOLF -nál kicsit olcsóbb, de az EnergyFriendHome készházaknál lényegesen magasabb.

Anico készház

Sajnos a családiházépítő cégek és technológiák elérhetőségei mind a hagyományos, mind a könnyűszerkezetes piacon nagymértékben lecsökkentek, ennek oka a családiházas és lakásépítési "kedv" visszaesésée a válság miatt.
Európa két ismert készházas szereplője a TrendHaus és a Bien Zenker vállalkozások például kivonultak hazánkból.

Mielőtt telekvásárlásba kezd, válasszon kivitelezőt és hasznos tanácsokat kaphat a telekválasztásban is, mellyel időt és pénzt takarít meg, na meg sok bosszúságtól szabadíthatja meg önmagát.

Hozzászólások

Szaúd-Arábia luxus vidámparkot tervez a tengeri olajfúrótornyon

Szaúd-Arábia luxus vidámparkot tervez a tengeri olajfúrótornyon

Vidámpark egy olajfúrótornyon. Igen, a sci-fi filmbe illő ötletes projekt megvalósítása tényleg napirenden van- nemrég jelentették be a szaúd-arábiai Közberuházási Alap (PIF) legújabb vállalkozásaként. Egy meglévő olajfúrótorony több, mint 100 000 négyzetméteres turisztikai célponttá alakításával a

Wes Anderson 1950-es évekbeli felújított vasúti kocsija úgy néz ki, mint egy jelenet egyenesen a filmjeiből

Wes Anderson 1950-es évekbeli felújított vasúti kocsija úgy néz ki, mint egy jelenet egyenesen a filmjeiből

Ha láttad már Wes Anderson filmjeit, akkor bizonyára észrevetted azok rendkívül jellegzetes, szinte szavakba önthetetlen esztétikájukat. A bájos vintage kosztümök és a romantikus építészet azok, amelyek legfőképpen meghatároznak egy-egy jellegzetes Wes Anderson-jelenetet, de azok tökéletes szimmetri

A Mysk Al Badayer Retreat egy luxus tábor az Egyesült Arab Emírségek sivatagának közepén

A Mysk Al Badayer Retreat egy luxus tábor az Egyesült Arab Emírségek sivatagának közepén

A “Mysk Al Badayer Retreat” projekt nyerte el a 2020-as és 2021-es World Luxury Hotel díját a Közel-Kelet és Észak-Afrika sivatagi luxus üdülőhelyeiért. A Sharjah déli sivatagi régiójában található projektet a Sharjah Investment and Development Authority – Shurooq fejlesztette, és a Sharjah Collecti

Orientalizmus és az építészet

Orientalizmus és az építészet

Huszonegy éve léptünk a huszonegyedik századba, és az új technológiák megjelenésével a világ még soha nem volt ennyire összekapcsolva, a történelmi egyenlőtlenségek azonban még a mai napig jelen vannak. Ezek az egyenlőtlenségek különböző módokon nyilvánulnak meg. Az utazás többek között – a repülőgé

Egy nem hagyományos vízvezeték-szerelési megoldás a hulladékmentes otthonokhoz

Egy nem hagyományos vízvezeték-szerelési megoldás a hulladékmentes otthonokhoz

Az ENSZ 2021-es Food Waste Index felmérés jelentése szerint a globális élelmiszertermelés 17%-a kárba vész, és ezzel az üvegházhatású gázok kibocsátásának harmadik legnagyobb forrásának számít. Ennek a hulladéknak 11%-a közvetlenül a háztartásokban keletkezik, ami nemcsak az éghajlati válsághoz járu

Teljesen funkcionális és esztétikus lakás, mindössze 12,5 négyzetméteren!

Teljesen funkcionális és esztétikus lakás, mindössze 12,5 négyzetméteren!

Az ingatlanpiac az olyan nagyvárosokban, mint Párizs, egyre feszültebbé válik. Az utóbbi években a bérleti díjak az egekbe szöktek, és ezzel párhuzamosan az elérhető területek egyre csökkennek. Ebben az összefüggésben az emberek egyre inkább arra kényszerülnek, hogy kis terekben éljenek.

Mégis “kivirágozhat” a londoni Tulip Tower

Mégis “kivirágozhat” a londoni Tulip Tower

A londoni pénzügyi negyedbe tervezett, széles körben vitatott Tulip-Tower projektje a The Telegraph friss értesülései szerint mégiscsak zöld utat kaphat, miután annak 2018-as benyújtása után London polgármestere, Sadiq Khan számos aggályait jelezve leállította azt.

A Squid Game sorozat építészete a gyermekkori ártatlanság elvesztését szimbolizálja

A Squid Game sorozat építészete a gyermekkori ártatlanság elvesztését szimbolizálja

A Squid Game nemcsak a Netflix eddigi legnagyobb nem angol nyelvű műsora az egész világon – ez a csatorna legnézettebb műsora is. És ha még nem láttad, figyelmeztetés: a cikkben kisebb spoilerek következnek!

Elvont művészeti alkotás, mely a globális műanyagválságra hívja fel a figyelmet

Elvont művészeti alkotás, mely a globális műanyagválságra hívja fel a figyelmet

Benjamin Von Wong kanadai művész, aktivista és fotós, aki leginkább környezetvédelmi művészeti installációiról, legújabb alkotásával a Föld műanyaghulladék-problémájára hívja fel a figyelmet egy óriási csappal, amely műanyag-hulladékot ereszt ki az égből. A torontói származású művész több kampányt i

Mit jelent a méltányosság az építészetben és a tervezésben?

Mit jelent a méltányosság az építészetben és a tervezésben?

Az értelmező kéziszótárakban a méltányosság definíciója azt a tulajdonságot írja le, amely keretein belül mindenkivel egyenlő bánásmódot biztosítunk, ugyanakkor elismerjük az egyének közötti különbségeket. Ebben az értelemben a méltányosság azt jelenti, hogy igazságosan viselkedünk minden egyes embe

http://ujhazak.com