Könnyűszerkezetes házak helyzete és árai
A magyar piacon egyre népszerűbbek a könnyűszerkezetes, vagy másnéven készházak.
A könnyűszerkezetes készházak előnyei között a legfontosabb a kiemelten magas energiatakarékosság, a gyors kulcsrakész kivitelezés és a kiemelt földrengésállóság.
A hazai piac szereplői 2-3 hónap alatt kulcsrakész családiház kivitelezést vállalnak.
A téglaházak kivitelezése az elmúlt egy évtizedben folyamatosan zsugorodott és ez a tendencia továbbra is várható, hiszen a rezsiköltségek csökkentésének a tekintetében meg sem közelítik a modern készházakat, arról nem is beszélve, hogy sokkal nagyobb falvastagság kell egy jól szigetelt téglaház megépítéséhez.
A könnyűszerkezetes készházak akár miliméter pontossággal felépíthetőek, így a minőségi munkát kedvelőknek ez a legjobb választás.
A mai rezsiköltségek legnagyobb harcosai a könnyűszerkezetes készházak, hiszen a "legolcsóbb energia a fel nem használt energia".
A falak, a padló, a nyílászárók és a födém kiemelt hőszigetelésével elérhető az, hogy igazán minimális rezsiköltséggel üzemeljenek a készházak. Napelemek felhasználásával akár aktívházak is kivitelezhetőek, az ilyen házak több energiát termelnek, mint amit elhasználnak.
A jelentősebb kivitelező cégek már alapáron hővisszanyerős rekuperátort (szellőztető rendszer) építenek a házakba és a kiemelten magas hőszigetelés érdekében az ablakok 3 rétegű üvegezéssel vannak ellátva.
A hazai könnyűszerkezetes piacon főként favázas és acélvázas házak közül válogathatunk.
A két technológia külső és belső megjelenésével nem mutat egyáltalán különbséget, az igazi változás a teherhordó szerkezetben van.
A favázas technológia esetében az időtállóságot vegyszeres védelemmel lehet csak biztosítani, mivel a gomba, rovarok és a tűz ellen is védeni kell a faanyagokat, ezzel szemben a tűzihorganyzott acélszerkezetet semmilyen védelemmel nem kell már ellátni, hiszen sem a bogarak, sem a környezeti behatások nem okozhatnak problémát.
Az acél hatalmas előnye a statikai méretezésnél jelenik meg, hiszen egy gyártott- állandó anyagminőségű anyag, melyre legjobb példa, hogy ma a világ legnagyobb felhőkarcolói, hídjai és a gépjárműiparban is kivétel nélkül az acél a legtöbbet használt anyag.
Fontos megemlíteni, hogy a jól elkészített és karbantartott favázas és acélszerkezetes házak több, mint 100 éves élettartamig tökéletesen ellátják majd a funkciójukat, a hőszigetelés és a komfort megtartása mellett.
Halla Krisztina készház szakértőt kérdeztük, hogy mi a véleménye a magyarországi készházpiacról és milyen tanácsot tud adni az építésen gondolkodóknak:
A hazai készházpiac jelenleg fénykorát éli, mert az emberek kezdik belátni, hogy a lakáshitel mellett a család legnagyobb költségvetési tétele a rezsiköltség.
A rezsiköltség, pedig egy modern készház esetében akár a fele-egyharmada is lehet egy hagyományos házzal szemben.
Arról nem is beszélve, hogy a folyamatos keleti Orosz-Ukrán válság tovább fokozza hazánk energiafüggőségét. Egy modern készházat a gázfüggőség nem érint, hiszen mi például már évek óta nem is kötünk rá a gázhálózatra egyetlen egy új házat sem. A fűtésrendszerünk modern nanotechnológiás sugárzófűtés, melyhez a szükséges energia a tetőszerkezeten elhelyezett napelemek segítségével helyben előállítható.
Nagyon fontos, hogy ha valaki készházat szeretne kiviteleztetni, nézzen utána, hogy a kivitelező cégnek a szükséges minősítései megvannak-e az adott építési módra és vannak-e referencia munkái, melyet hajlandó megmutatni számunkra, mert akkor sok-sok meglepetéstől megkímélhetjük magunkat.
Már a telekválasztásnál is érdemes a szakértő tanácsait megfogadni, ezért érdemes a kivitelezőt már ezelőtt kiválasztani és hasznos tanácsait betartva megvásárolva a telket, mivel az, hogy egy adott telekre mi építhető, az elsősorban a telek adottságának, a helyi építési szabályzatnak a függvénye. Sok helyen nem engednek például lapostetős beépítést, így ha az tetszik számunkra, akkor a telek kiválasztásánál ezt a szempontot be kell tartani.
A könnyűszerkezetes készházak árai igen nagy szórást mutatnak.
Egy kiemelten energiatakarékos modern készház, hasonló műszaki tartalommal 20-26 millió forint közötti áron elérhető a különböző készház építő cégek kínálatából. Az árban a teljes kulcsrakész kivitelezést kell érteni, mely magában foglalja a fogadószint és a tervezési költségeket is, valamint a hővisszanyerős szellőztető rendszert.
Persze vannak lényegesen olcsóbb árakat prezentáló cégek is, de sokszor csak menet közben derül ki, hogy valami kimaradt az árajánlatból és plusz százezerek, vagy rossz esetben milliók fogják az újdonsült tulajdonosokat elválasztani a kulcsrakész háztól az eredetileg tervezett költségekhez képest.
Kizárólag olyan kivitelezővel építtessen családiházat, aki referenciákat tud mutatni mind épülőfélben lévő házak, mind már lakott házak tekintetében. Az a kivitelező, aki nem tud referenciaházakkal szolgálni, ott gyanakodhatunk arra, hogy az adott készházas cég vagy most kezdi az első szárnypróbálgatásait, vagy minőségi hibákat vétett a korábbi házain.
Ha egy családiház kivitelező cég korábbi munkáját és megrendelőjét személyesen megismerhetjük és konzultálhatunk a tulajdonosokkal akkor sokkal magabiztosabban vághatunk bele a szerződéskötésbe.
Ha egy kivitelező nem tud referencia házat mutatni élőben, csak fényképeken, valamint nincs futó kivitelezése, illetve magas foglalót - előleget kér a szerződéskötéskor, akkor vigyázzunk, mert az életünk munkájának a gyümölcséből könnyedén egy félkész, beköltözésre alkalmatlan ház lehet, melyet többéves bírósági eljárás követhet, hatalmas ügyvédi és egyéb jogi költségekkel.
A www.kp.hu csapata az egész ország területén komoly referenciákkal rendelkezik és ajándékként készíti el a rekuperátoros hővisszanyerős szellőztető rendszert, mindemellett díjmentes az építésztervezés is, sőt már a telekválasztásban is ingyenes segítséget nyújtanak.
A kp.hu készházas vállalkozás igazi érdekessége az, hogy nem fából, hanem tűzihorganyzott acélszerkezetből készíti el az épület fal-, födém- és tetőszerkezetét, így semmilyen védelmet nem igényel a ház a gombák, bogarak és a tűz ellen, valamint a méretpontosság tekintetében verhetetlen, hiszen az acél egy gyártott anyag, melynek a minősége és a mérete nem változhat az évek folyamán.
A kp.hu Európában és hazánkban több helyen rendelkezik referencia házakkal és akár épülőfélben lévő készházakat is meg tudnak mutatni.
A kp.hu által épített EnergyFriendHome készházak kiemelt műszaki tartalommal rendelkeznek, ez vonatkozik a beépített anyagokra és a modern lakásvezérlési rendszerre is. Az EnergyFriendHome készházak fűtését például bárhonnan a világból távolról is szabályozhatjuk okostelefon és számítógép segítségével, mellyel még energiatakarékosabbá teszik a házunkat.
A falak és a födémszerkezet a kp.hu - nál már alapkiépítésben is 35 cm vastagságú Rockwool tűzbiztos hőszigeteléssel van ellátva és az ablakok is 3 rétegű argon gázzal töltöttek.
Az igazi érdekesség, hogy egy bruttó 100 m2-es EnergyFriendHome kulcsrakész családiházat áfával együtt 22 millió forintért készítenek el 2,5 hónap alatt, mely verhetetlenek tűnik a magyar ingatlanpiacon.
A kp.hu készházas vállalkozás igazi érdekessége az, hogy nem fából, hanem tűzihorganyzott acélszerkezetből készíti el az épület fal-, födém- és tetőszerkezetét, így semmilyen védelmet nem igényel a ház a gombák, bogarak és a tűz ellen, valamint a méretpontosság tekintetében verhetetlen, hiszen az acél egy gyártott anyag, melynek a minősége és a mérete nem változhat az évek folyamán.A kp.hu Európában és hazánkban több helyen rendelkezik referencia házakkal és akár épülőfélben lévő készházakat is meg tudnak mutatni.
A kp.hu által épített EnergyFriendHome készházak kiemelt műszaki tartalommal rendelkeznek, ez vonatkozik a beépített anyagokra és a modern lakásvezérlési rendszerre is. Az EnergyFriendHome készházak fűtését például bárhonnan a világból távolról is szabályozhatjuk okostelefon és számítógép segítségével, mellyel még energiatakarékosabbá teszik a házunkat.
A falak és a födémszerkezet a kp.hu - nál már alapkiépítésben is 35 cm vastagságú Rockwool tűzbiztos hőszigeteléssel van ellátva és az ablakok is 3 rétegű argon gázzal töltöttek.
Az igazi érdekesség, hogy egy bruttó 100 m2-es EnergyFriendHome kulcsrakész családiházat áfával együtt 22 millió forintért készítenek el 2,5 hónap alatt, mely verhetetlenek tűnik a magyar ingatlanpiacon.
KP.HU EnergyFriendHome referencia készháza Pest megyébenHasonló műszaki tartalommal a WOLF faszerkezetű készházas családiházakat kivitelező vállalkozás 25-26 millió forintot kér el egy 100 m2-es családiház kivitelezéséért. A WOLF vállalkozás egész Európában a minőséget és a megbízhatóságot nyújtja, több ezer felépített házzal a háta mögött.
WOLF készházAz Anico favázas készházakat kivitelező cég is nagyon jó műszaki színvonallal készíti a házait és több tucat referenciával rendelkezik, árfekvése a WOLF -nál kicsit olcsóbb, de az EnergyFriendHome készházaknál lényegesen magasabb.
Anico készházSajnos a családiházépítő cégek és technológiák elérhetőségei mind a hagyományos, mind a könnyűszerkezetes piacon nagymértékben lecsökkentek, ennek oka a családiházas és lakásépítési "kedv" visszaesésée a válság miatt.
Európa két ismert készházas szereplője a TrendHaus és a Bien Zenker vállalkozások például kivonultak hazánkból.
Mielőtt telekvásárlásba kezd, válasszon kivitelezőt és hasznos tanácsokat kaphat a telekválasztásban is, mellyel időt és pénzt takarít meg, na meg sok bosszúságtól szabadíthatja meg önmagát.
Hozzászólások