Könnyűszerkezetes házak helyzete és árai

A magyar piacon egyre népszerűbbek a könnyűszerkezetes, vagy másnéven készházak.


A könnyűszerkezetes készházak előnyei között a legfontosabb a kiemelten magas energiatakarékosság, a gyors kulcsrakész kivitelezés és a kiemelt földrengésállóság.
A hazai piac szereplői 2-3 hónap alatt kulcsrakész családiház kivitelezést vállalnak.

A téglaházak kivitelezése az elmúlt egy évtizedben folyamatosan zsugorodott és ez a tendencia továbbra is várható, hiszen a rezsiköltségek csökkentésének a tekintetében meg sem közelítik a modern készházakat, arról nem is beszélve, hogy sokkal nagyobb falvastagság kell egy jól szigetelt téglaház megépítéséhez.
A könnyűszerkezetes készházak akár miliméter pontossággal felépíthetőek, így a minőségi munkát kedvelőknek ez a legjobb választás.

A mai rezsiköltségek legnagyobb harcosai a könnyűszerkezetes készházak, hiszen a "legolcsóbb energia a fel nem használt energia".
A falak, a padló, a nyílászárók és a födém kiemelt hőszigetelésével elérhető az, hogy igazán minimális rezsiköltséggel üzemeljenek a készházak. Napelemek felhasználásával akár aktívházak is kivitelezhetőek, az ilyen házak több energiát termelnek, mint amit elhasználnak.

készház

A jelentősebb kivitelező cégek már alapáron hővisszanyerős rekuperátort (szellőztető rendszer) építenek a házakba és a kiemelten magas hőszigetelés érdekében az ablakok 3 rétegű üvegezéssel vannak ellátva.

A hazai könnyűszerkezetes piacon főként favázas és acélvázas házak közül válogathatunk.
A két technológia külső és belső megjelenésével nem mutat egyáltalán különbséget, az igazi változás a teherhordó szerkezetben van.
A favázas technológia esetében az időtállóságot vegyszeres védelemmel lehet csak biztosítani, mivel a gomba, rovarok és a tűz ellen is védeni kell a faanyagokat, ezzel szemben a tűzihorganyzott acélszerkezetet semmilyen védelemmel nem kell már ellátni, hiszen sem a bogarak, sem a környezeti behatások nem okozhatnak problémát.

Az acél hatalmas előnye a statikai méretezésnél jelenik meg, hiszen egy gyártott- állandó anyagminőségű anyag, melyre legjobb példa, hogy ma a világ legnagyobb felhőkarcolói, hídjai és a gépjárműiparban is kivétel nélkül az acél a legtöbbet használt anyag.

Fontos megemlíteni, hogy a jól elkészített és karbantartott favázas és acélszerkezetes házak több, mint 100 éves élettartamig tökéletesen ellátják majd a funkciójukat, a hőszigetelés és a komfort megtartása mellett.

Halla Krisztina készház szakértőt kérdeztük, hogy mi a véleménye a magyarországi készházpiacról és milyen tanácsot tud adni az építésen gondolkodóknak:
Halla_Krisztina-200x200A hazai készházpiac jelenleg fénykorát éli, mert az emberek kezdik belátni, hogy a lakáshitel mellett a család legnagyobb költségvetési tétele a rezsiköltség.

A rezsiköltség, pedig egy modern készház esetében akár a fele-egyharmada is lehet egy hagyományos házzal szemben.

Arról nem is beszélve, hogy a folyamatos keleti Orosz-Ukrán válság tovább fokozza hazánk energiafüggőségét. Egy modern készházat a gázfüggőség nem érint, hiszen mi például már évek óta nem is kötünk rá a gázhálózatra egyetlen egy új házat sem.  A fűtésrendszerünk modern nanotechnológiás sugárzófűtés, melyhez a szükséges energia a tetőszerkezeten elhelyezett napelemek segítségével helyben előállítható.

Nagyon fontos, hogy ha valaki készházat szeretne kiviteleztetni, nézzen utána, hogy a kivitelező cégnek a szükséges minősítései megvannak-e az adott építési módra és vannak-e referencia munkái, melyet hajlandó megmutatni számunkra, mert akkor sok-sok meglepetéstől megkímélhetjük magunkat.

Már a telekválasztásnál is érdemes a szakértő tanácsait megfogadni, ezért érdemes a kivitelezőt már ezelőtt kiválasztani és hasznos tanácsait betartva megvásárolva a telket, mivel az, hogy egy adott telekre mi építhető, az elsősorban a telek adottságának, a helyi építési szabályzatnak a függvénye. Sok helyen nem engednek például lapostetős beépítést, így ha az tetszik számunkra, akkor a telek kiválasztásánál ezt a szempontot be kell tartani.

A könnyűszerkezetes készházak árai igen nagy szórást mutatnak.

Egy kiemelten energiatakarékos modern készház, hasonló műszaki tartalommal 20-26 millió forint közötti áron elérhető a különböző készház építő cégek kínálatából. Az árban a teljes kulcsrakész kivitelezést kell érteni, mely magában foglalja a fogadószint és a tervezési költségeket is, valamint a hővisszanyerős szellőztető rendszert.

Persze vannak lényegesen olcsóbb árakat prezentáló cégek is, de sokszor csak menet közben derül ki, hogy valami kimaradt az árajánlatból és plusz százezerek, vagy rossz esetben milliók fogják az újdonsült tulajdonosokat elválasztani a kulcsrakész háztól az eredetileg tervezett költségekhez képest.

Kizárólag olyan kivitelezővel építtessen családiházat, aki referenciákat tud mutatni mind épülőfélben lévő házak, mind már lakott házak tekintetében. Az a kivitelező, aki nem tud referenciaházakkal szolgálni, ott gyanakodhatunk arra, hogy az adott készházas cég vagy most kezdi az első szárnypróbálgatásait, vagy minőségi hibákat vétett a korábbi házain.
Ha egy családiház kivitelező cég korábbi munkáját és megrendelőjét személyesen megismerhetjük és konzultálhatunk a tulajdonosokkal akkor sokkal magabiztosabban vághatunk bele a szerződéskötésbe.

Ha egy kivitelező nem tud referencia házat mutatni élőben, csak fényképeken, valamint nincs futó kivitelezése, illetve magas foglalót - előleget kér a szerződéskötéskor, akkor vigyázzunk, mert az életünk munkájának a gyümölcséből könnyedén egy félkész, beköltözésre alkalmatlan ház lehet, melyet többéves bírósági eljárás követhet, hatalmas ügyvédi és egyéb jogi költségekkel.

A www.kp.hu csapata az egész ország területén komoly referenciákkal rendelkezik és ajándékként készíti el a rekuperátoros hővisszanyerős szellőztető rendszert, mindemellett díjmentes az építésztervezés is, sőt már a telekválasztásban is ingyenes segítséget nyújtanak.

kp.hu készházA kp.hu készházas vállalkozás igazi érdekessége az, hogy nem fából, hanem tűzihorganyzott acélszerkezetből készíti el az épület fal-, födém- és tetőszerkezetét, így semmilyen védelmet nem igényel a ház a gombák, bogarak és a tűz ellen, valamint a méretpontosság tekintetében verhetetlen, hiszen az acél egy gyártott anyag, melynek a minősége és a mérete nem változhat az évek folyamán.

A kp.hu Európában és hazánkban több helyen rendelkezik referencia házakkal és akár épülőfélben lévő készházakat is meg tudnak mutatni.
A kp.hu által épített EnergyFriendHome készházak kiemelt műszaki tartalommal rendelkeznek, ez vonatkozik a beépített anyagokra és a modern lakásvezérlési rendszerre is. Az EnergyFriendHome készházak fűtését például bárhonnan a világból távolról is szabályozhatjuk okostelefon és számítógép segítségével, mellyel még energiatakarékosabbá teszik a házunkat.

A falak és a födémszerkezet a kp.hu - nál már alapkiépítésben is 35 cm vastagságú Rockwool tűzbiztos hőszigeteléssel van ellátva és az ablakok is 3 rétegű argon gázzal töltöttek. 

Az igazi érdekesség, hogy egy bruttó 100 m2-es EnergyFriendHome kulcsrakész családiházat áfával együtt 22 millió forintért készítenek el 2,5 hónap alatt, mely verhetetlenek tűnik a magyar ingatlanpiacon. 


KP.HU EnergyFriendHome referencia készháza Pest megyében KP.HU EnergyFriendHome referencia készháza Pest megyében

Hasonló műszaki tartalommal a WOLF faszerkezetű készházas családiházakat kivitelező vállalkozás 25-26 millió forintot kér el egy 100 m2-es családiház kivitelezéséért. A WOLF vállalkozás egész Európában a minőséget és a megbízhatóságot nyújtja, több ezer felépített házzal a háta mögött.

WOLF készház WOLF készház

Az Anico favázas készházakat kivitelező cég is nagyon jó műszaki színvonallal készíti a házait és több tucat referenciával rendelkezik, árfekvése a WOLF -nál kicsit olcsóbb, de az EnergyFriendHome készházaknál lényegesen magasabb.

Anico készház

Sajnos a családiházépítő cégek és technológiák elérhetőségei mind a hagyományos, mind a könnyűszerkezetes piacon nagymértékben lecsökkentek, ennek oka a családiházas és lakásépítési "kedv" visszaesésée a válság miatt.
Európa két ismert készházas szereplője a TrendHaus és a Bien Zenker vállalkozások például kivonultak hazánkból.

Mielőtt telekvásárlásba kezd, válasszon kivitelezőt és hasznos tanácsokat kaphat a telekválasztásban is, mellyel időt és pénzt takarít meg, na meg sok bosszúságtól szabadíthatja meg önmagát.

Hozzászólások

Építészeti inspiráció: az anyag, a geometria és a tér harmóniája – görbék, szögek, tömör és üres terek komplex játéka

Építészeti inspiráció: az anyag, a geometria és a tér harmóniája – görbék, szögek, tömör és üres terek komplex játéka

A Spanyol építészeti cég Horma Estudio egy komplex geometriájú sziluettel rendelkező családi házat épített a spanyolországi Puerto de Sagunto településen. A 400 négyzetméteres Casa DM nevet viselő projekthez a helyi építészetre jellemző klasszikus ibériai színek és anyagok palettáját alkalmazták, fe

10 évvel később végre elkészült a világ ‘legvékonyabb felhőkarcolója’ – VIDEÓ

10 évvel később végre elkészült a világ ‘legvékonyabb felhőkarcolója’ – VIDEÓ

A felhőkarcolók szélessége általában irreleváns, hiszen sokkal inkább a magasságukról különböztethetik meg őket. A SHoP Architects által kivitelezett Steinway Building azonban most megváltoztatja ezt a felfogást. A nemrégiben befejezett projekt a New York-i Billionaires’ Row negyedben épült, rekordo

3D-nyomtatott otthon, mely egy nap alatt megépíthető, kevesebbért, mint egy autó ára

3D-nyomtatott otthon, mely egy nap alatt megépíthető, kevesebbért, mint egy autó ára

A japán Serendix Partners tervezőcég egy olyan 3D-nyomtatott lakókapszulát tervezett, amely minimális költségből, kevesebb mint egy nap alatt megépíthető. A neves építésszel, Masayuki Sonóval, a NASA 3D-nyomtatott lakóhely kihívásának győztesével összefogva a Serendix és Sono kisméretű ‘SPHERE’ (ma

Az intelligens WC, ami megmondja, ha beteg vagy

Az intelligens WC, ami megmondja, ha beteg vagy

Ma már nem kell hetekig-hónapokig sorban állni egy diagnózis felállításához; az egészségügy jövője szó szerint a WC-ben rejlik. Egy cég ugyanis egy olyan intelligens WC-t fejlesztett ki, amely képes elemezni a felhasználó ürülékét, hogy betegségekre és egyéb egészségügyi zavarokra utaló jeleket talá

Három átalakított borsilóból lett luxus vízparti otthon és vendéglátóhelység Amszterdamban

Három átalakított borsilóból lett luxus vízparti otthon és vendéglátóhelység Amszterdamban

Amikor a nagyvárosoknak fejlesztésre alkalmas területeket kell felkutatniuk a növekvő népességük számára, manapság gyakran fordulnak a kihasználatlan ipari területekhez, amelyek egyébként kiváló ingatlanokat foglalnak el. Amszterdam keleti kikötőjében, a Cruquiuseiland nevű új városrész két vízi út

Katy Perry közel 20 millió dollárért dobta piacra Los Angeles-i villáját

Katy Perry közel 20 millió dollárért dobta piacra Los Angeles-i villáját

Bár a színpadi munkája csupa tűzijáték és bulizás, egy pillantás Katy Perry énekesnő Beverly Hills-i villájára azt mutatja, hogy az énekesnő szabadidejében kifejezetten nyugodtabb légkört élvez. A kaliforniai származású celeb nemrég 19,5 millió dollárért dobta piacra hatalmas, több mint egy hektáros

Belsőépítészeti inspiráció: intelligens konfigurációk kis konyhákhoz

Belsőépítészeti inspiráció: intelligens konfigurációk kis konyhákhoz

A korlátozott alapterülettel rendelkező otthonokban az alapvető funkciókat sokszor kis helyiségekben kell kialakítani. Hogyan tudunk egy teljesen funkcionális és egyben esztétikus konyhát a lehető legjobban beépíteni a tervezésbe, ha nem áll rendelkezésünkre sok alapterület? Átnéztük a múltban közzé

A Star Wars: egy messzi-messzi galaxis építészetének felfedezése

A Star Wars: egy messzi-messzi galaxis építészetének felfedezése

A jövő építészetének ábrázolása nem könnyű feladat. A tervezők sokszor a jelen építészetére alapozva, annak megannyi aspektusát felhasználva tervezik meg a fiktív világokat. Az animációs technológiák és a CGI terén a közelmúltban bekövetkezett fejlődés ellenére a filmekben még mindig jelentős mérték

Az UN-Habitat és az Oceanix bemutatja a világ első fenntartható úszó városának prototípusát

Az UN-Habitat és az Oceanix bemutatja a világ első fenntartható úszó városának prototípusát

Az UN-Habitat és az OCEANIX blue tech cég bemutatja a világ első fenntartható úszó város prototípusának látványterveit, amelynek Puszan, Dél-Korea második legnagyobb városa ad majd otthont. Az ambíciózus projekt célja, hogy skálázható fejlesztési keretet biztosítson a tengerparti városok számára, am

A széndioxid-semleges építészet túlmutat az építőanyagokon: tervezés, logisztika és kontextus

A széndioxid-semleges építészet túlmutat az építőanyagokon: tervezés, logisztika és kontextus

Az építészet széndioxid-semlegességének megvitatása nem csak a helyi anyagokra és az új technológiákra kell, hogy épüljön, hanem az építési termelési lánc számos más szempontjára is. A tervezéstől egészen az építésig, anélkül, hogy szem elől tévesztenénk társadalom kontextusát és gazdasági rendszeré

http://ujhazak.com