Magas hozamokkal kecsegtetnek a budapesti ingatlanok
Hatodik alkalommal gyűltek össze a világ legnagyobb ingatlan-tanácsadó ügynökségének emberei. A CBRE Ingatlanbefektetési Reggelijén számos kérdés napirendre került, többek között ismertették az európai befektetői szándékokat az első negyedéves eredmények és egy négyszáz befektető közreműködésével elkészített felmérés alapján.
A trendek szerint a biztos menedék szerepét még mindig elsősorban Nyugat-Európa tölti be, de befektetésekre alkalmas területnek mutatkozik még Észak-Amerika is likvidebb piacai miatt. Közép-Kelet-Európa egyáltalán nem nyújt biztonságos terepet a befektetések számára, azonban Budapest a hozam-kockázat profil miatt mégis vonzó lehet a külföldiek számára is. A magas hozamokkal kecsegtet magyar főváros a befektetők számára.
A 2011-es évben Németország, Franciaország, Lengyel- és Csehországban jelentősen megnövekedett a befektetések száma, azonban az előrejelzések szerint ez ebben az évben változni fog. Egyedül Lengyelország fővárosa, Varsó tarthatja meg előkelő helyzetét, ugyanis London után a második legkeresettebb befektetési célpont, amivel az „Új-Európa” pénzügyi és üzleti központjává válhat.
A gyenge gazdasági növekedés és a növekvő munkanélküliség, valamint az államadósságok közepette a 2012-es évben javult az ipari és logisztikai, illetve a lakóingatlanok megítélése. E trend közepette pedig a budapesti irodák bérlése igen kecsegtető lehet a befektetők számára.
A CBRE budapesti vezetője, Borbély Gábor szerint Magyarország nem áll a csőd szélén a jelenlegi kritikus gazdasági helyzetben, azonban az üzleti terveknek sem nyújt kedvező táptalajt az ország. Jó minőségű, kellő mennyiségű, emellett pedig alulárazott irodái miatt igen vonzó célpont lehetne a főváros, azonban egy-két éven belül előreláthatólag nem változik majd semmi – se negatív, se pozitív irányba. Ennek oka az alacsony kereslet az irodapiacon, illetve az új kínálat szinte teljes hiánya.
Hozzászólások