Minimálisan csökkentek az irodaértékesítési tranzakciók hozamai
A magyarországi ingatlanpiaci befektetések 158 millió eurót tettek ki az idén a harmadik negyedévben, a jövedelemtermelő ingatlanok értékesítéséből 138 millió euró folyt be, az irodapiacon elérhető hozamok ugyanakkor minimálisan csökkentek - közölte a JLL ingatlan tanácsadó hétfőn az MTI-vel.
A legjelentősebb ingatlanbefektetési tranzakciók az irodaeladások voltak a harmadik negyedévben. Három, szinte teljesen bérbe adott épületet értékesítettek az Eiffel Palace-t, a Vision Towers északi szárnyát, valamint a Green House-t.
Benjamin Perez-Ellischewitz, a JLL befektetési részlegének vezetője közlése szerint a sikeres tranzakciók eredményeképp 0,2 százalékpontos csökkenést mértek az irodáknál elérhető legmagasabb hozam esetében, amely 7,5 százalékról 7,3 százalékra süllyedt. Ez az elmúlt 6 év legalacsonyabb hozamszintje az irodáknál.
Január és szeptember között a teljes magyarországi ingatlanpiaci befektetés 440 millió euró volt, ebből 368 millió euró a jövedelemtermelő ingatlanok értékesítéséből származott. Az idei első három negyedévben mért értékesítés már 37 százalékkal magasabb a tavalyi egész éves befektetési volumennél.
Az év utolsó negyedévében további jelentős irodaház- és ipariingatlan-értékesítésekre lehet számítani, bár a tranzakciók pénzügyi teljesítése áttolódhat a jövő elejére. Az éves befektetések nagysága így 550 millió euró körül alakulhat - áll a közleményben.
Az irodáknál mért üresedési ráta várakozáson felüli javulása folytatódott - 0,7 százalékponttal csökkent - a harmadik negyedévben - emelik ki a közleményben. Így éves szinten - 1,7 százalékpontos csökkenéssel - 16,85 százalékra várható az üresedési ráta.
Az idén szeptemberig a budapesti újiroda-kínálat 49 395 négyzetméter volt, 64 százalékkal magasabb, mint a teljes 2013. évi új kínálat volt. 2014 első három negyedéve során 348 560 négyzetméter irodát adtak bérbe, 43 százalékkal többet, mint a tavalyi év azonos időszakában.
MTI
A legjelentősebb ingatlanbefektetési tranzakciók az irodaeladások voltak a harmadik negyedévben. Három, szinte teljesen bérbe adott épületet értékesítettek az Eiffel Palace-t, a Vision Towers északi szárnyát, valamint a Green House-t.Benjamin Perez-Ellischewitz, a JLL befektetési részlegének vezetője közlése szerint a sikeres tranzakciók eredményeképp 0,2 százalékpontos csökkenést mértek az irodáknál elérhető legmagasabb hozam esetében, amely 7,5 százalékról 7,3 százalékra süllyedt. Ez az elmúlt 6 év legalacsonyabb hozamszintje az irodáknál.
Január és szeptember között a teljes magyarországi ingatlanpiaci befektetés 440 millió euró volt, ebből 368 millió euró a jövedelemtermelő ingatlanok értékesítéséből származott. Az idei első három negyedévben mért értékesítés már 37 százalékkal magasabb a tavalyi egész éves befektetési volumennél.
Az év utolsó negyedévében további jelentős irodaház- és ipariingatlan-értékesítésekre lehet számítani, bár a tranzakciók pénzügyi teljesítése áttolódhat a jövő elejére. Az éves befektetések nagysága így 550 millió euró körül alakulhat - áll a közleményben.
Az irodáknál mért üresedési ráta várakozáson felüli javulása folytatódott - 0,7 százalékponttal csökkent - a harmadik negyedévben - emelik ki a közleményben. Így éves szinten - 1,7 százalékpontos csökkenéssel - 16,85 százalékra várható az üresedési ráta.
Az idén szeptemberig a budapesti újiroda-kínálat 49 395 négyzetméter volt, 64 százalékkal magasabb, mint a teljes 2013. évi új kínálat volt. 2014 első három negyedéve során 348 560 négyzetméter irodát adtak bérbe, 43 százalékkal többet, mint a tavalyi év azonos időszakában.
MTI
Hozzászólások