Végtörlesztés: lenyomhatja az ingatlanok árát
Végtörlesztés: a Duna House szerint a következő fél évben mintegy 5-10 százalékkal eshet az ingatlanok ára. Ennek az oka az, hogy a végtörlesztés miatti nagyjából 25%-os árfolyamnyereség következtében az eladóknak nagyobb mozgásterük lesz az ingatlanok eladása során. Persze a vásárlók is jól járnak, hiszen olcsóbban vásárolhatnak.
A végtörlesztési törvény alapján az adósoknak december 31-ig kell írásban jelezni a hitelező pénzintézet felé a törlesztési igényt. A bejelentés után hatvan napon belül pedig rendezni kell a fennálló tartozást, ami miatt az ingatlantulajdonosok igyekeznek majd mielőbb vevőt szerezni. Az eladási verseny pedig tovább csökkenti a lakásárakat.
A hatvan napos határidő lejártának közeledtével az eladók már komoly kompromisszumokra is hajlandók lesznek, így február végére várható a legnagyobb árzuhanás.
A 2012 március utáni időszak ingatlanárait már nehéz előrejelezni. A szoros határidő alól azok kivételek akik valamilyen más forrásból is meg tudják oldani a végtörlesztéshez szükséges többmilliós összeg előteremtését (megtakarítások, bankbetétek, esetleg életbiztosítás).
A Duna House úgy véli, a végtörlesztés miatt sok tulajdonos szabadulhat meg a devizahitellel terhelt lakás kötöttségétől, illetve ha a kormány által megígért, támogatott forinthitel is megérkezik, a vevői oldal is tovább élénkül majd az ingatlanpiacon. Hir.ma (MTI)
A végtörlesztési törvény alapján az adósoknak december 31-ig kell írásban jelezni a hitelező pénzintézet felé a törlesztési igényt. A bejelentés után hatvan napon belül pedig rendezni kell a fennálló tartozást, ami miatt az ingatlantulajdonosok igyekeznek majd mielőbb vevőt szerezni. Az eladási verseny pedig tovább csökkenti a lakásárakat.
A hatvan napos határidő lejártának közeledtével az eladók már komoly kompromisszumokra is hajlandók lesznek, így február végére várható a legnagyobb árzuhanás.
A 2012 március utáni időszak ingatlanárait már nehéz előrejelezni. A szoros határidő alól azok kivételek akik valamilyen más forrásból is meg tudják oldani a végtörlesztéshez szükséges többmilliós összeg előteremtését (megtakarítások, bankbetétek, esetleg életbiztosítás).
A Duna House úgy véli, a végtörlesztés miatt sok tulajdonos szabadulhat meg a devizahitellel terhelt lakás kötöttségétől, illetve ha a kormány által megígért, támogatott forinthitel is megérkezik, a vevői oldal is tovább élénkül majd az ingatlanpiacon. Hir.ma (MTI)
Hozzászólások