Magyarországon 2025 a lakáspiaci fordulat éve lett; az ingatlanbefektetési piac a tavalyi stabilizálódás után újra erősödik, a forgalom várhatóan eléri a 800 millió eurót, a tavalyi kétszeresét, az ipari és lakóingatlan-befektetések felpörgése pedig új korszakot nyit a hazai piacon.
Az Otthon Start Program első hulláma után letisztult az ingatlanpiac, jellemzően már csak azok keresnek ingatlant, akik valóban vásárolni is akarnak - közölte a Duna House ingatlanközvetítő pénteken az MTI-vel.
Az ingatlan.com október lakásárindexe szerint mintegy felére esett vissza a havi lakásdrágulás üteme, októberben havi szinten 1,5 százalékkal nőttek az árak, ami jóval elmarad a szeptemberi 2,8 százalékos tempótól, az éves drágulás is lassult 17,1 százalékról 15,9 százalékra.
Budapesten a kínálati bérleti díjak októberben 248 ezer forintra estek, a szeptemberben mért 253 ezer forint után.
Az októberi országos lakáspiaci kereslet csaknem 20 százalékkal mérséklődött szeptemberhez képest, éves alapon viszont csak 1,5 százalékkal csökkent.
Nyugat-Magyarországon a legnagyobb a kereslet felújítandó lakásokra - közölte a Duna House szerdán az MTI-vel.
A következő 2-3 hónapban az eddigi bejelentéseken felül a fejlesztők országszerte több mint 25 ezer új lakás építésével jelenhetnek meg a piacon és ezeknek a többsége az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel majd - közölte piaci információi alapján az ingatlan.com kedden az MTI-vel.
A bérleti piac az elmúlt hónapokban látványosan átrendeződött, miközben a bérleti díjak növekedése megtorpant, különösen Budapesten - derült ki a Duna House elemzéséből, amelynek részleteit kedden közölték az MTI-vel.
Kifejezetten lelassította az Otthon Start Program a legkeresettebb, leggyorsabban eladható fővárosi használt garzonlakások drágulási tempóját, a 3 százalékos hitel feltételei között szereplő 1,5 millió forintos árkorlát a gyakorlatban "ársapkaként" működik.
A KSH-ingatlan.com lakbérindex adatai szerint országosan 1,1 százalékkal csökkentek a lakbérek szeptemberben az előző hónaphoz képest, amire utoljára a koronavírus-járvány idején, 2020-ban volt példa - közölte az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
Új lendületet kaphatnak 2026-tól az új építésű lakáseladások egy új szabálynak köszönhetően, a törvénytervezet már a korai fázisban lehetővé teszi a jelzálogbejegyzést az új lakásokra, jövő évtől kezdve a vevők már tervezőasztal mellől is vehetnek hitelre új lakást.
A Duna House csoport franchise ingatlanhálózatának jutalékbevétele idén a harmadik negyedévben történelmi csúcsra, 5,2 milliárd forintra emelkedett, ami éves összevetésben 35 százalékos, az előző negyedévhez képest pedig 21 százalékos növekedés.
