Brutálisan csökkennek a devizahitelek törlesztőrészletei
A kormány gyorsított eljárásban döntött a devizahitelesek megmentésének következő lépéséről a tegnapi napon.
A döntés értelmében az árfolyamgát mindenki számára elérhető lesz és tartalmaz egy olyan új elemet, mely az adósság részleges elengedéséhez vezethet.
Akár 40%-kal is csökkenhet a törlesztőrészlet, mely 28 ezer forintos havi megtakarítást jelenthet egyes esetekben.
Árfolyamgát eddig is volt, de pont azok nem tudták igénybe venni, akiknek ez segítséget nyújtott volna, hiszen ha valakinek 3 havi tartozása volt, akkor már nem volt jogosult.
A kormány tegnap úgy döntött, hogy garanciát vállal azon hitelfelvevők tartozásainak egy részére, akik számára a bankok a tartozásukat az ingatlan értékének 95%-ig elengedi. A hitel részleges elengedése után az adósoknak nem kell személyi jövedelemadót fizetni.
A svájci frank értékének jelentős emelkedése miatt rengeteg hitelfelvevőnél, a bajban lévő hitelfelvevők többségénél az aktuális hiteltartozás meghaladja az ingatlan értékét.
[ads1]
A részleges hitel elengedés – amennyiben az adós fizetési képességét helyre állítja – nem lesz ellene a bankoknak feltételezéseink szerint, hiszen a jelenlegi befagyott hitelek után újra megindulhatnak a törlesztések. Így feltételezéseink szerint a bankok fel fogják ajánlani a részleges hitelelengedést a fizetésképtelen ügyfelek jelentős részének.Ha egy hitelfelvevő vásárolt egy 6,6 millió Ft-os ingatlant 2007-ben és ehhez 6 millió Ft svájci frank alapú hitelt vett fel, akkor a forint gyengülése miatt jelenleg 7,6 millió Ft tartozása van a korábbi törlesztések ellenére is. Azaz a hitel értéke meghaladja az ingatlan értékét. Ez a példa jól szemlélteti az átlagos fizetésképtelen adós esetét, akár 15-25%-kal is meghaladhatja a hitelértéke az ingatlan értékét, mely önmagában is sokkoló az adós számára…
A tegnapi döntés értelmében ezen hitelből engedhetnek el most a bankok 1,3 millió Ft-ot, s csökken így a hiteltartozás 6,18 millió Ft-ra (az ingatlanérték 95%-ára) és léphet be a fizetési késedelemmel rendelkező adós az árfolyamgátba.
Mit jelent mindez havi szinten a családi kassza számára?
A Bankmonitor.hu számításai szerint ha az adós havi törlesztő részlete eredetileg 45 ezer Ft volt, mely az árfolyamgyengülés hatására 72 ezer Ft-ig nőtt. A részleges adósság elengedés és a 180 Ft-os svájci frank árfolyamon történő fizetés lehetőségéből adódóan a törlesztő részlet 44 ezer Ft-ra csökkenhet, mely gyakorlatilag megegyezik az eredeti törlesztő részlettel (így amennyiben az adós nem vesztette el az állását, a kedvezőtlen gazdasági hatások törlesztő részletből való kikerülésének köszönhetően újra fizetni tudja a hitelét).
A 72 ezer Ft-ról 44 ezer Ft-ra történő havi törlesztő részlet csökkenés két részből tevődik össze:
belépés az árfolyamgátba (242 svájci frank/forint árfolyam helyett 180 Ft-on történő törlesztés): -18.700 Ft
részleges adósság elengedés: további -9.400 Ft
[ads2]
Összességében tehát 41%-os 28 ezer Ft-os csökkenéssel újra az eredeti szintre kerülhet az adós havi törlesztési kötelezettsége, mely hatalmas segítség lehet.
Az igazi gond ott van, ahol az emberek már elveszítették a munkahelyüket és ezt az összeget sem tudják majd fizetni. Rengeteg család szakadt szét a devizahitelek felmondása miatt, valamint sokan lettek öngyilkosak. Róluk nem szól a kormány döntése. Mint azokról sem, akiknek a lakását elvette már a bank a végrehajtóval közösen.
A Bankmonitor azt is kiszámolta, hogy mennyibe kerül ma felvenni egy 6 millió Ft-os hitelt?
Érdekes módon most forint hitelnél is elérhető az a havi törlesztő szint (44 ezer Ft), ami 2007-ben svájci frank alapon állt rendelkezésre.
Hozzászólások