Házfelújítás vagy családiház építés?
A legtöbb ember életében eljön a pillanat, amikor a szülői házat albérletre, majd saját lakásra, vagy családiházra cseréli.
Fontos gazdasági szempont, hogy mi az olcsóbb! Az új családiház építés vagy egy meglévő családiház vagy lakás felújítása?
De ez még nem merít ki minden felmerülő kérdést, hiszen egy régi ház vagy lakás felújításával rengeteg dolgot el kell fogadni, például a főfalakat nem tudjuk átépíteni, ezért belekényszerülünk egy olyan helyzetbe, hogy a belső elrendezés és a külső forma eléggé behatárolt lesz. Nem tudunk főbb funkciókon változtatni, például a benapozás a meglévő tájolás miatt a régi marad, ezáltal fix helyen kell, hogy maradjon több helyiség.
Ezenkívül ki kell emelni, hogy egy régi családiház olyan, mint egy régi autó, hiába cseréljük ki a fele alkatrészét, az még egy régi autó lesz, tehát a problémák előjönnek majd és soha nem mondhatjuk el, hogy ez a ház ilyen szuper, meg olyan szuper, mert magamnak csináltam.
Ezt senki sem hiszi el nekünk, de ha el is hiszik, ezt az árban nem lehet nyomatékosan érvényesíteni.
Egy 100 m2-es családiház esetében, ha az épület a 80-90-es években épült, akkor számolni kell azzal, hogy ki kell cserélni az összes ablakot, bejáratot, erkélyajtót. Komplett gépészetet kell váltanunk, valamint ez eredményezi az új burkolást a csövek elrejtése miatt. A gépészet alatt a 90-es években nem tettek csak 3-4 cm hőszigetelést, mely gyakorlatilag nem felel meg semmilyen követelménynek sem, a szigetelés után új aljzatbetont kell készíteni. Ez pedig magával rántja a beltéri ajtók cseréjét is, hiszen nem tudjuk majd kinyitni őket a megváltozott padlórétegrend miatt. Persze egy ekkora felújításnál már el kell gondolkodni azon, hogy a fürdőszobát is felújítsuk, mert a 20-30 évvel ezelőtti burkolatok, szaniterek nem divatosak. Elképzelhető, hogy a tetőhöz is hozzá kell már nyúlni, ami komoly költséget emészthet fel.
De most jön még egy nagy költség a külső homlokzati szigetelés, melyet jó ha legalább 15-20 cm vastagságúra tervezzük.
Ott tartunk, hogy megmaradt az alapozás és a falak, valamint a födém és tetőszerkezetünk. De még elképzelhető, hogy az padló vízszigetelés nem készült el a 80-as, 90-es években és az új épület tovább károsodik.
- Egy 100 nm-es családi ház teljes felújítása 2012-es árszinten 12-15 millió forint közé tehető.
- 20 millió forintért már egy teljesen új családiházat lehet építeni, mely kiemelten energiatakarékos, a falakban és a mennyezetben 40 cm!!! hőszigetelés található.
A két összeg között azért elég sok összeg fennmarad, de az egyik ház az olyan lesz, mint ahogy szerettük volna és kiemelten energiatakarékos lesz, a másik pedig egy felújított, melyben a funkciók, a formák a régi időket fogják tükrözni, nem beszélve arról, hogy az alapszerkezetet, mint tető, falak, alapozás - még mindig a régi szerkezet alkotja.
A cikk folytatását itt érheti el.
EnergyFriendHome új családiház képek:
- Családiház építéssel kapcsolatos információkat a Készház Portál oldalán talál.
Keressen bennünket bizalommal, mi 20-21 millió forint összegért Magyarországon és Szlovákiában elkészítjük Önnek álmai otthonát. Az összeg tartalmazza a teljes kulcsrakész kivitelezést, a tervezést és az alapozást is. Önnek csak a bútorokat kell hoznia.
Telefonszám: 06-20/444-44-24 Nagy Sándor
Ajánljuk figyelmébe a következő cikkünket, ahol összefoglalva megtalálható minden információ a családiház építéssel kapcsolatban.
kp.hu/hazepitesi-tudnivalok-a-z-ig/
Hozzászólások