Házfelújítás vagy családiház építés?

A legtöbb ember életében eljön a pillanat, amikor a szülői házat albérletre, majd saját lakásra, vagy családiházra cseréli.


Fontos gazdasági szempont, hogy mi az olcsóbb! Az új családiház építés vagy egy meglévő családiház vagy lakás felújítása?


De ez még nem merít ki minden felmerülő kérdést, hiszen egy régi ház vagy lakás felújításával rengeteg dolgot el kell fogadni, például a főfalakat nem tudjuk átépíteni, ezért belekényszerülünk egy olyan helyzetbe, hogy a belső elrendezés és a külső forma eléggé behatárolt lesz. Nem tudunk főbb funkciókon változtatni, például a benapozás a meglévő tájolás miatt a régi marad, ezáltal fix helyen kell, hogy maradjon több helyiség.

Ezenkívül ki kell emelni, hogy egy régi családiház olyan, mint egy régi autó, hiába cseréljük ki a fele alkatrészét, az még egy régi autó lesz, tehát a problémák előjönnek majd és soha nem mondhatjuk el, hogy ez a ház ilyen szuper, meg olyan szuper, mert magamnak csináltam. Ezt senki sem hiszi el nekünk, de ha el is hiszik, ezt az árban nem lehet nyomatékosan érvényesíteni.

Egy 100 m2-es családiház esetében, ha az épület a 80-90-es években épült, akkor számolni kell azzal, hogy ki kell cserélni az összes ablakot, bejáratot, erkélyajtót. Komplett gépészetet kell váltanunk, valamint ez eredményezi az új burkolást a csövek elrejtése miatt. A gépészet alatt a 90-es években nem tettek csak 3-4 cm hőszigetelést, mely gyakorlatilag nem felel meg semmilyen követelménynek sem, a szigetelés után új aljzatbetont kell készíteni. Ez pedig magával rántja a beltéri ajtók cseréjét is, hiszen nem tudjuk majd kinyitni őket a megváltozott padlórétegrend miatt. Persze egy ekkora felújításnál már el kell gondolkodni azon, hogy a fürdőszobát is felújítsuk, mert a 20-30 évvel ezelőtti burkolatok, szaniterek nem divatosak.  Elképzelhető, hogy a tetőhöz is hozzá kell már nyúlni, ami komoly költséget emészthet fel.
De most jön még egy nagy költség a külső homlokzati szigetelés, melyet jó ha legalább 15-20 cm vastagságúra tervezzük.



Ott tartunk, hogy megmaradt az alapozás és a falak, valamint a födém és tetőszerkezetünk. De még elképzelhető, hogy az padló vízszigetelés nem készült el a 80-as, 90-es években és az új épület tovább károsodik.

  • Egy 100 nm-es családi ház teljes felújítása 2012-es árszinten 12-15 millió forint közé tehető.

  • 20 millió forintért már egy teljesen új családiházat lehet építeni, mely kiemelten energiatakarékos, a falakban és a mennyezetben 40 cm!!! hőszigetelés található.


A két összeg között azért elég sok összeg fennmarad, de az egyik ház az olyan lesz, mint ahogy szerettük volna és kiemelten energiatakarékos lesz, a másik pedig egy felújított, melyben a funkciók, a formák a régi időket fogják tükrözni, nem beszélve arról, hogy az alapszerkezetet, mint tető, falak, alapozás - még mindig a régi szerkezet alkotja.

A cikk folytatását itt érheti el.

EnergyFriendHome új családiház képek:




Keressen bennünket bizalommal, mi 20-21 millió forint összegért Magyarországon és Szlovákiában elkészítjük Önnek álmai otthonát. Az összeg tartalmazza a teljes kulcsrakész kivitelezést, a tervezést és az alapozást is. Önnek csak a bútorokat kell hoznia.


Telefonszám: 06-20/444-44-24 Nagy Sándor

Ajánljuk figyelmébe a következő cikkünket, ahol összefoglalva megtalálható minden információ a családiház építéssel kapcsolatban.
kp.hu/hazepitesi-tudnivalok-a-z-ig/ 

Hozzászólások

Új múzeum teszi az olimpiát mindenki számára elérhető és átélhető élménnyé

Új múzeum teszi az olimpiát mindenki számára elérhető és átélhető élménnyé

Az új Olimpiai és Paralimpiai Múzeumot úgy tervezték, hogy mindenféle képességű embernek teret adjon az olimpiai bajnokok diadalának megélésére. “Egy olyan múzeumot akartunk tervezni, amely nemcsak a fizikai akadályokat szünteti meg, hanem egy teljesen közös élményt is teremt” – mondta Benjamin Gilm

Az X+Living legújabb könyvesboltjának dizájnja egy spirális “bölcsesség létra” körül forog

Az X+Living legújabb könyvesboltjának dizájnja egy spirális “bölcsesség létra” körül forog

Sencsen legújabb Zhongshuge könyvesboltja “az érzékek lakomáját” kínálja az alapterület közepén végigfutó hatalmas spirálisan csavarodó könyvespolcával, mely egy igazi művészeti installáció. A sanghaji székhelyű X+ Living belsőépítészeti cég által tervezett új könyvesboltot maga Shenzhen városa ihle

Olvadozó sífelvonó hívja fel a figyelmet az éghajlatváltozásra a kanadai síparadicsomban

Olvadozó sífelvonó hívja fel a figyelmet az éghajlatváltozásra a kanadai síparadicsomban

A téli sportok szerelmesei, akik a Silver Queen sífelvonóval síelni, snowboardozni és kirándulni érkeznek a coloradói Aspen Mountain tetejére, ebben a szezonban megdöbbentő látványban részesülnek: egy a hóban oldalára dőlő, egyértelműen üzemképtelen sífelvonókocsival, amint annak piros-fehér festése

Top 5 lakberendezési trend 2022-ben

Top 5 lakberendezési trend 2022-ben

Ha azok millióinak táborába tartozol, akik az elmúlt években az egész otthonukat a monokróm szürke különböző árnyalataiba burkolták, készülj fel – hamarosan a rettegett “elavult” zónába esel. A lakberendezési világ szeszélyes hullámai ismét fordulnak, és 2022 beköszöntével búcsút mondhatunk a minden

2021 legnépszerűbb dizájnjai a Squid Game-től Virgil Abloh alkotásaiig

2021 legnépszerűbb dizájnjai a Squid Game-től Virgil Abloh alkotásaiig

2021 valószínűleg az életünket felforgató COVID-19 hullámok és változatok hullámvasútjáról marad emlékezetes, de még a kevésbé ideális szituáció ellenére is sikerült néhány hihetetlen művészeti alkotást, dizájnt és építészeti projektet produkálni az út során. Ez a 10 projekt kiemelkedik találékonysá

ASB Nautilus: a világ első teljesen üvegből készült pezsgőfürdője – VIDEÓ

ASB Nautilus: a világ első teljesen üvegből készült pezsgőfürdője – VIDEÓ

A jacuzzik kialakítása nem sokat változott az 1970-es évek óta- legtöbbjük alig több, mint csúnya barna vagy szürke műanyag doboz, beleértve a csúcskategóriás szállodákban és üdülőhelyeken telepítetteket is. A bajor ASB GlassFloor vállalat, amely jellemzően sportarénák számára gyárt padlórendszereke

Kína hamarosan megépülő Xinxiang turisztikai központja úgy néz ki, mint egy halom jégkocka

Kína hamarosan megépülő Xinxiang turisztikai központja úgy néz ki, mint egy halom jégkocka

Az építészet mindig valamilyen célt szolgál, akár a közösségi elkötelezettség és egység érzetének megteremtése, akár kulturális vagy kreatív központjának biztosítása, vagy egyszerűen csak a tömegből való kiemelkedés- számos módja van annak, hogy az építészet a tervezés határain túlmutató kijelentést

5 feltörekvő építészeti cég Európában

5 feltörekvő építészeti cég Európában

Öt feltörekvő építészeti stúdió profilját választotta ki a New Generations európai platform, amely a leginnovatívabb feltörekvő cégeket elemzi európai szinten, új teret biztosítva a tudás és a konfrontáció, az elmélet és a termelés cseréjének. A New Generations 2013-as megalakulása óta több mint 300

Tovább népszerűsödik a ‘co-living’ – ez a jövő lakhatási formája?!

Tovább népszerűsödik a ‘co-living’ – ez a jövő lakhatási formája?!

A közösségi élet nem újdonság. A történelem során a lakhatás régóta kötődik a közös szükségletekhez és az erőforrások megosztásához. Napjainkban a népességnövekedés, a városi sűrűség és az ingatlanárak növekedéséből adódóan az építészek és várostervezők méginkább keresik a közös élet alternatíváit.

A Zaha Hadid Architects bemutatta a budapesti fejlesztés terveit

A Zaha Hadid Architects bemutatta a budapesti fejlesztés terveit

A világhírnevű Zaha Hadid Architects nyilvánosságra hozta a budapesti Zuglói Városközpont, egy vegyes felhasználású fejlesztési projekt nyertes tervjavaslatát, amely lakó-, iroda- és kiskereskedelmi funkciókat foglal magában, polgári terekkel és parkosított területekkel összekötve. Az átfogó fejlesz

http://ujhazak.com