Ma az ingatlan a legrosszabb befektetés
Az ingatlanpiaci szakértők szerint a lakásbérleti piacról kivonultak a külföldiek. A hazai, még meglévő cégek száma is egyre inkább csökken, így aki tőlük várja, hogy az ingatlanba fektetett tőke megtérüljön, az inkább keressen más megoldásokat. Sőt hosszú távra tervezni sem érdemes, mivel öt éven belül nem várható áremelkedés az ingatlanpiacon.
A Napi Gazdaságnak beszélt a helyzetről Kala Imréné, a Kala és társa iroda társtulajdonosa. Magyarországon ma a létező legrosszabb befektetés az ingatlan, de az ilyen jellegű vásárlások csökkenése is azt mutatja, hogy ezt a befektetők már látják.
Az ingatlanbérlet piaci eredményei alapján a a magyarok 50-60.000 forintot fizetnek ki egy bérleményért havonta, de legfeljebb 100.000 forintot. Ebből látható, hogy a megtérülésre nem nagyon van esély belátható időn belül, sőt a piacon jelentős a túlkínálat, ami még jobban leszorítja az árakat.
A szakértő szerint az exkluzívabb bérlemények iránt érdeklődő külföldi vállalkozások száma napról napra kevesebb, illetve ezek közül aki marad, csak a korábbi bérleti ár 50 százalékát hajlandó továbbra is fizetni.
A lakásárak emelkedésére öt éven belül sem lehet számítani, ugyanis kevesen merik lekötni magukat a mai bizonytalan helyzetben. A kínálat az egekben van, miközben nem nagyon van kimondottan keresett lakástípus, a kereslet és a kínálat alig 20 százalékos egyezést mutat.
A vevők nehezen találnak a számukra megfelelő ingatlant: utcai fekvést, magas emeletet, egyedi fűtést, erkélyt, teraszt, liftet...
A tapasztalatok azt is mutatják, hogy a vásárlók 3-4 százaléka a mélyen érték alatti ingatlanokat vadássza, de ezeket leginkább a bankok kínálatában lehet megtalálni. Mivel ezek bedőlt hitelek miatt kerülnek értékesítésre, így a piacon nem jelennek meg és az átlagos vásárló nem is nagyon éri el ezeket.
Nagy Balázs, a Palace Ingatlan-tanácsadó tulajdonosa ehhez hozzáteszi, hogy a zuhanó forint és az alacsony árak ellenére sem indul be a befektetési célú vásárlás. Ebben Magyarország negatív nemzetközi sajtója és az euróválság is szerepet játszik.
Érdekes, hogy több nagy eladó is visszalép az értékesítéstől, mivel nem tudja, hogy a vételárral mit kezdjen a jelenlegi bizonytalan helyzetben. Hir.ma
A Napi Gazdaságnak beszélt a helyzetről Kala Imréné, a Kala és társa iroda társtulajdonosa. Magyarországon ma a létező legrosszabb befektetés az ingatlan, de az ilyen jellegű vásárlások csökkenése is azt mutatja, hogy ezt a befektetők már látják.
Az ingatlanbérlet piaci eredményei alapján a a magyarok 50-60.000 forintot fizetnek ki egy bérleményért havonta, de legfeljebb 100.000 forintot.
A szakértő szerint az exkluzívabb bérlemények iránt érdeklődő külföldi vállalkozások száma napról napra kevesebb, illetve ezek közül aki marad, csak a korábbi bérleti ár 50 százalékát hajlandó továbbra is fizetni.
A lakásárak emelkedésére öt éven belül sem lehet számítani, ugyanis kevesen merik lekötni magukat a mai bizonytalan helyzetben. A kínálat az egekben van, miközben nem nagyon van kimondottan keresett lakástípus, a kereslet és a kínálat alig 20 százalékos egyezést mutat.
A vevők nehezen találnak a számukra megfelelő ingatlant: utcai fekvést, magas emeletet, egyedi fűtést, erkélyt, teraszt, liftet...
A tapasztalatok azt is mutatják, hogy a vásárlók 3-4 százaléka a mélyen érték alatti ingatlanokat vadássza, de ezeket leginkább a bankok kínálatában lehet megtalálni. Mivel ezek bedőlt hitelek miatt kerülnek értékesítésre, így a piacon nem jelennek meg és az átlagos vásárló nem is nagyon éri el ezeket.
Nagy Balázs, a Palace Ingatlan-tanácsadó tulajdonosa ehhez hozzáteszi, hogy a zuhanó forint és az alacsony árak ellenére sem indul be a befektetési célú vásárlás. Ebben Magyarország negatív nemzetközi sajtója és az euróválság is szerepet játszik.
Érdekes, hogy több nagy eladó is visszalép az értékesítéstől, mivel nem tudja, hogy a vételárral mit kezdjen a jelenlegi bizonytalan helyzetben. Hir.ma
Hozzászólások