Tovább esnek a lakásárak
Az ingatlankereskedelem mélyponton van, az új lakásépítések száma 80 éve nem volt ennyire alacsony. Miközben az első lakást vásárlók olcsón vehetnének ingatlant, addig az önerő hiánya, a munkanélküliség, és a pesszimista gazdasági hangulat nem engedi élénkülni a piacot.
Nagyobb mértékben csökkentek lakásárak a harmadik negyedévben, mint azt várták volna - írja az FHB Lakásárindex. 2011 harmadik negyedévében a 2010-es hasonló időszakhoz képest 1,5 %-kal estek vissza az árak, illetve 4,6 %-kal csökkent a reálértékük. A zuhanása nem volt akkora, mint 2010-ben, azonban a várakozásoktól elmaradtak az árak, ami az FHB szerint a makrogazdasági és a pénzügyi környezet kedvezőtlen alakulásának tudható be.
Ahogy azt a szakértők előre jelezték, a lakáspiaci forgalom alacsony szinten maradt. 2010-ben 91.000 tranzakció történt, miközben 2003-ban még 270.000 lakás cserélt gazdát. A forinthitelek folyósításkori hiteldíja is emelkedett az előző évhez képest: 10 % alatti hitelt már szinte sehol nem találni.
A Lakásárindex szerint a lakásépítés kínlati oldala is kimerült: az új lakások száma csak töredéke a 2004-es csúcsértéknek. A 2011-es év első három negyedévében sem az épített lakások, sem az építési engedélyek száma nem lépte túl a 10.000-et. Magyarországon 1930 óta nem épült ennyire kevés lakás. Hir.ma (a VG nyomán)
Nagyobb mértékben csökkentek lakásárak a harmadik negyedévben, mint azt várták volna - írja az FHB Lakásárindex. 2011 harmadik negyedévében a 2010-es hasonló időszakhoz képest 1,5 %-kal estek vissza az árak, illetve 4,6 %-kal csökkent a reálértékük. A zuhanása nem volt akkora, mint 2010-ben, azonban a várakozásoktól elmaradtak az árak, ami az FHB szerint a makrogazdasági és a pénzügyi környezet kedvezőtlen alakulásának tudható be.
Ahogy azt a szakértők előre jelezték, a lakáspiaci forgalom alacsony szinten maradt. 2010-ben 91.000 tranzakció történt, miközben 2003-ban még 270.000 lakás cserélt gazdát. A forinthitelek folyósításkori hiteldíja is emelkedett az előző évhez képest: 10 % alatti hitelt már szinte sehol nem találni.
A Lakásárindex szerint a lakásépítés kínlati oldala is kimerült: az új lakások száma csak töredéke a 2004-es csúcsértéknek. A 2011-es év első három negyedévében sem az épített lakások, sem az építési engedélyek száma nem lépte túl a 10.000-et. Magyarországon 1930 óta nem épült ennyire kevés lakás. Hir.ma (a VG nyomán)
Hozzászólások