Duna House: a hozamok csökkenése új vevői réteget hozhat a lakáspiacra
Az elmúlt időszak látványos hozamcsökkenése alacsonyabb hitelkamatokat hozhat a lakáspiacon. A piaci alapú hitelezés térnyerésével megjelenhetnek az állami hiteltámogatásokból kiszorult vevők és ezzel növekedhet a kereslet a 100 millió forint feletti ingatlanok iránt - közölte a Duna House szerdán az MTI-vel.
A közleményben kiemelték: tavaly éves szinten 23,5 százalékkal nőttek a lakásárak, ami a jelzáloghitel-piacot is élénkítette.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass becslése szerint a kihelyezések érteke tavaly 50 százalékkal 2000 milliárd forintra bővült. A Duna House adatai szerint 2025 végén mérsékelt korrekció jeleit mutatta a lakáspiac, az országos lakásárindex csökkent.
A fővárosban a panellakások piaca továbbra is áremelkedést mutatott, a téglalakásokén megtorpant a lendület, ami azt jelzi, hogy a kereslet egy része megközelítette a fizetőképesség határait. A hitelfelvevők is óvatosabbá váltak: több térségben csökkent az átlagos hitelösszeg, miközben a nagyobb futamidejű, jellemzően 25 éves konstrukciók kerültek előtérbe - tették hozzá.
A Duna House szakértői szerint a lakáspiac átmeneti szakaszba lépett: az árak éves alapon még jelentős növekedést mutatnak, ugyanakkor a tranzakciós és hitelpiaci folyamatok már egy tudatosabb működés irányába indultak. A vevők alkalmazkodnak a változó kamatkörnyezethez és a kereslet egyre inkább a finanszírozási feltételekhez igazodik. Amennyiben tartós marad a hozamcsökkenés, akkor az alacsonyabb hitelkamatok révén a piaci alapú hitelezés növekedéséhez vezethet, ezzel pedig egy új réteg is beléphet a piacra - írták a közleményben.
(Forrás: MTI)
Hozzászólások