Meddig nőhetnek még az ingatlanárak?

Az in-management ingatlanhirdető portál legfrissebb adatai szerint nem várható újabb árrobbanás lakásügyben. A szakemberek kutatásai azt támasztják alá, hogy az elkövetkező időszakban már nem fognak emelkedni a lakásárak és az albérleti díjak – ez részben annak is köszönhető. hogy egyre több új lakóépületet húznak fel országszerte.

Nem kell gyakorlott albérletkeresőnek lenni ahhoz, hogy tudjuk: ha a belváros kényelmét szeretnénk élvezni, bizony mélyen a zsebünkbe kell nyúlni a legtöbb esetben, különösen a főváros területén (bár ugyanez elmondható egyéb nagyvárosok esetében is).

A városok pereme felé haladva ugyan az árak mérséklődnek, az elmúlt év ezeken a területeken is tartogatott meglepetést azok számára, akik új hajlékot kerestek maguknak, esetleg vásárlásra adták volna a fejüket.

A szinte az eget verdeső négyzetméterárakra is van magyarázat: néhány olyan gazdasági és ingatlanpiaci folyamat lejátszódása ért össze idén, melyeknek eredményeképpen az egyszerű lakni vágyó polgár kénytelen volt sok esetben jóval többet fizetni, mint amennyit valójában ért egy-egy ingatlan. Összehasonlításképpen a 2015-ben átlagos négyzetméterenkénti ára egy-egy lakásnak csaknem 17%-kal emelkedett ebben az évben.

A kereslet ugyanakkor bizonyos lakásokat illetően továbbra is megmaradt, és a kényesebb vevők hajlandóak is megfizetni azok teljes árát. Ezekből az ingatlanokból ugyanis igen kevés van, hiszen olyan kívánalmaknak kell megfelelniük, amik elég ritkán jönnek össze egyetlen lakás jellemzőiben: kifogástalan állapot, belváros, de mégis csendes, erkély, parkolás, jó közlekedés, lift – mindnek szinte lehetetlen megfeleltetni egy-egy ingatlant. Amelyik mégis rendelkezik ezekkel az átlagon felüli tulajdonságokkal, azoktól igen gyorsan és igen jó pénzért lehet megszabadulni.

Az ingatlanárak közeljövőben bekövetkező stagnálását (sőt, egyes források szerint csökkenését) többek között az újonnan épülő lakóingatlanok értékesítésének köszönhetjük. Országos szinten ugyanis több mint 150 ezer adásvételi szerződés vár arra, hogy a leendő tulajdonosok aláírják őket – melyeknek csaknem egyharmada Budapest területére tehető. Az vidéken épülő projektek 20%-a Győrben, 16%-a Sopronban, 13%-a pedig Szeged városában valósul meg.

A fentiek fényében pedig, ha eladni akarunk, tegyünk még most egy próbát, de ha vásárolni, akkor várjuk ki a következő évet – valószínűleg nem fogjuk megbánni.

Hozzászólások

10 dolog, amit a ingatlanosok eltitkolnak az ügyfelek elől

10 dolog, amit a ingatlanosok eltitkolnak az ügyfelek elől

Összegyűjtötték a szakma íratlan szabályait.

Ingatlanpiaci körkép: hatalmas különbségek az országon belül

Ingatlanpiaci körkép: hatalmas különbségek az országon belül

Míg az ország egyik felében szárnyal az ingatlanpiac, addig a másikban gyakorlatilag semmi változásról nem tudnak beszámolni az ingatlanpiaci szakemberek, pedig az eladó ingatlanok kínálatában a kelet...

Hihetetlen árak az ingatlanpiacon!

Hihetetlen árak az ingatlanpiacon!

Most igazán kedveznek a feltételek az ingatlan vásárláshoz. Azok, akik most kívánnak ingatlant vásárolni, meglepően tapasztalhatják, hogy minden korábbinál kedvezőbb áron juthatnak hozzá jó állapotba...

100% rezsicsökkentés a családiházakban

100% rezsicsökkentés a családiházakban

Akár 100%-kal csökkenti a rezsiköltséget azok számára egy cég, aki a az általuk forgalmazott családiházakat választják otthonuknak. Nem kell megijedni ez nem a kormány legújabb választási ígérete és ...

Könnyűszerkezetes házak helyzete és árai

Könnyűszerkezetes házak helyzete és árai

A magyar piacon egyre népszerűbbek a könnyűszerkezetes, vagy másnéven készházak. A könnyűszerkezetes készházak előnyei között a legfontosabb a kiemelten magas energiatakarékosság, a gyors kulcsrakész...

Napelemes, nulla forint rezsiköltséggel működő családiház 25 millió forintért

Napelemes, nulla forint rezsiköltséggel működő családiház 25 millió forintért

Nulla forint rezsiköltséggel üzemelő napelemes családiházakat kínál a kp.hu weboldal egész Európában, megdöbbentően olcsó bekerülési költséggel. Egy 100 m2-es nulla energiás kulcsrakész családiház 25...

Virtuális iroda: költséghatékony és profi megoldás

Virtuális iroda: költséghatékony és profi megoldás

Egy-egy cég megítélésében fontos szerep jut annak, hogy irodája mennyire exkluzív irodaházban található meg. Az elegáns, szolgáltatásaiban is kifogástalan környezet egyértelműen arra enged következte...

Mérsékelné a jelzáloghitelesek kockázatait az Európai Parlament

Mérsékelné a jelzáloghitelesek kockázatait az Európai Parlament

A jövőbeni jelzáloghitelesek kockázatait mérsékelni hivatott intézkedéscsomagot fogadott el kedden az Európai Parlament. Az új uniós szabályok értelmében a hitelfelvevőknek az EU egész területé...

Veszélyes hulladékkal szennyezi a várost a nápolyi maffia

Veszélyes hulladékkal szennyezi a várost a nápolyi maffia

Szemét a sétálóutcákon, veszélyes hulladékkal teli illegális lerakóhelyek a külterületeken: a turisták által egyik legkedveltebb dél-olasz várost, Nápolyt évtizedek óta sújtja a felhalmozódott szemét ...

Több kínai nagyvárosban is rekordokat döntenek a telekárak

Több kínai nagyvárosban is rekordokat döntenek a telekárak

Több telekár-rekord is megdőlt Kínában, ami arra utal, hogy a továbbra is túlfűtött az ingatlanpiac, egyelőre nem jártak sikerrel az ezt fékezni próbáló központi intézkedések. A város történelmének...

http://ujhazak.com