Ingatlan.com: lassult a lakáspiac
Érezhetően lassult tavasszal a korábban pörgő lakáspiac az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint, a fordulatot a hosszabb értékesítési idő és az alkupozíciók vevőknek kedvező változása is jelzi - írta az MTI-nek küldött közleményében kedden az ingatlanhirdetési portál.
Ismertették, országosan az idén január-áprilisban 95 napra nőtt az átlagos értékesítési idő az eladó lakásoknál és házaknál az előző év azonos időszakában mért 84 naphoz képest.
A lassulás különösen a fővárosi lakáspiacon szembetűnő: Budapesten a lakások átlagos eladási ideje 45-ről 75 napra nőtt. A fővárosi házak értékesítésénél pedig 106 napról 112 napra. A megyei jogú városokban szintén hosszabb idő kell a lakások eladásához: az átlagos értékesítési idő 65-66 napról 75 napra nőtt, a házaknál pedig 117 napról 123 napra emelkedett az elemzés szerint.
A kisebb városokban és a községekben ugyanakkor eltérő a kép: a városokban a lakások eladási ideje 95 napról 82 napra csökkent, a községekben és nagyközségekben pedig 108 napról 101 napra mérséklődött. A házaknál viszont ezekben a településtípusokban is lassabb piac rajzolódik ki: a városokban 120 napról 128 napra, a községekben és nagyközségekben 126 napról 131 napra nőtt az átlagos értékesítési idő.
Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője ismertette, a piac kettévált, a nagyobb városokban a magasabb árszint már fékezi a keresletet, ezért ott sokkal inkább érezhető a lassulás, a kisebb városokban és településeken viszont az alacsonyabb árak miatt az Otthon Start még érdemi keresletélénkítő hatást fejthet ki, főleg a társasházi lakások piacán.
Kitért arra, hogy a lakáspiaci lassulás a korábbi tapasztalatoknak megfelelően most is a vevőknek kedvez, áprilisban Budapesten az átlagos alkupozíció 3,4 százalékos volt a márciusi 2,5 százalék után. A megyei jogú városokban 3 százalékos átlagos alku látszott, a városokban pedig 5,5 százalékos. A községekben és nagyközségekben szintén 5,5 százalékos volt az átlagos alkupozíció áprilisban. Ez pedig a jelenlegi lakóingatlan-árakat nézve akár egymillió forintos megtakarítást is jelenthet a vevők számára - ismertette.
A kereslet továbbra is jelen van, de az adatok alapján a gyors eladás már kevésbé magától értetődő, mint pár hónappal ezelőtt - jegyezte meg.
(Forrás: MTI)
Hozzászólások