Duna House: kormányrendelet módosítása segíti az Otthon Start és a többi lakáscélú állami támogatás összehangolását
A legújabban módosított kormányrendelet bővíti és rugalmasabbá teszi a lakáscélú állami támogatások igénybevételét, hogy azokat még inkább összehangolják az Otthon Start Programmal; az intézkedések - különösen a 80-150 millió forintos ársávban - közvetlen hatással lehetnek az ingatlanpiacra - közölte kedden kiadott elemzésében a Duna House.
A legfontosabb változások között említették, hogy a CSOK Plusz és a Falusi CSOK esetében is a támogatás felső értékhatára lakásoknál 100, házaknál 150 millió forintra nőtt és az Otthon Start hitel később CSOK Plusszá alakítható, ha a hitelfelvevő házasságot köt és gyermeket vállal.
Arra is felhívták a figyelmet, hogy a módosítások értelmében egyszerre maximum két támogatott kölcsön vehető fel, a fix 3 százalékos hitel mellé a CSOK Plusz vagy a Falusi CSOK kapcsolható, illetve, hogy a CSOK Plusz és az Otthon Start ugyanazon banknál, külön ügyintézési költség nélkül igényelhető. A változtatások között szerepel még, hogy adóstársként kizárólag a házastárs vagy a szülők vonhatók be, de a szülők nem szerezhetnek tulajdont.
Mindezek mellett az is fontos, hogy az állami kamattámogatás mértéke nem haladhatja meg a bank által ténylegesen alkalmazott kamatot. A közlemény idézte Szegő Pétert, a Duna House vezető elemzőjét, aki elmondta a változtatások bővítik a támogatott ingatlanok körét, valamint növelik a fiatal családok finanszírozási rugalmasságát.
Az értékhatár emelésével olyan lakások és házak is bekerülnek a támogatott körbe, amelyek korábban túl drágának számítottak, így ez a lépés a 80-150 millió forintos ársávban is tovább élénkíti a keresletet. A rugalmasságot mutatja, hogy az Otthon Start később CSOK Plusszá alakítható, így a fiatal, gyermektelen igénylők is előbb beléphetnek a lakáspiacra, majd családalapítás után ugyanazokra a kedvezményekre jogosultak lesznek, mint a CSOK Plusz igénylők.
A Duna House példaként említette, hogy egy háromgyermekes család budapesti lakásvásárlásnál a módosítás előtt legfeljebb 80 millió forintos ingatlanra vehetett fel CSOK Pluszt. Így egy 95 millió forintos lakás kiesett a támogatott körből.
A mostani szabályozás viszont 100 millió forintos értékhatárt enged, ezáltal a család jogosulttá válik: 15 millió forint vissza nem térítendő támogatásra, 50 millió forint fix 3 százalékos hitelre, míg a fennmaradó összeget piaci hitelből vagy saját forrásból fedezheti. Ez a módosítás így közvetlenül növeli a családok vásárlóerejét, miközben tovább élénkíti a középkategóriás lakások piacát.
(Forrás: MTI)
A legfontosabb változások között említették, hogy a CSOK Plusz és a Falusi CSOK esetében is a támogatás felső értékhatára lakásoknál 100, házaknál 150 millió forintra nőtt és az Otthon Start hitel később CSOK Plusszá alakítható, ha a hitelfelvevő házasságot köt és gyermeket vállal.Arra is felhívták a figyelmet, hogy a módosítások értelmében egyszerre maximum két támogatott kölcsön vehető fel, a fix 3 százalékos hitel mellé a CSOK Plusz vagy a Falusi CSOK kapcsolható, illetve, hogy a CSOK Plusz és az Otthon Start ugyanazon banknál, külön ügyintézési költség nélkül igényelhető. A változtatások között szerepel még, hogy adóstársként kizárólag a házastárs vagy a szülők vonhatók be, de a szülők nem szerezhetnek tulajdont.
Mindezek mellett az is fontos, hogy az állami kamattámogatás mértéke nem haladhatja meg a bank által ténylegesen alkalmazott kamatot. A közlemény idézte Szegő Pétert, a Duna House vezető elemzőjét, aki elmondta a változtatások bővítik a támogatott ingatlanok körét, valamint növelik a fiatal családok finanszírozási rugalmasságát.
Az értékhatár emelésével olyan lakások és házak is bekerülnek a támogatott körbe, amelyek korábban túl drágának számítottak, így ez a lépés a 80-150 millió forintos ársávban is tovább élénkíti a keresletet. A rugalmasságot mutatja, hogy az Otthon Start később CSOK Plusszá alakítható, így a fiatal, gyermektelen igénylők is előbb beléphetnek a lakáspiacra, majd családalapítás után ugyanazokra a kedvezményekre jogosultak lesznek, mint a CSOK Plusz igénylők.
A Duna House példaként említette, hogy egy háromgyermekes család budapesti lakásvásárlásnál a módosítás előtt legfeljebb 80 millió forintos ingatlanra vehetett fel CSOK Pluszt. Így egy 95 millió forintos lakás kiesett a támogatott körből.
A mostani szabályozás viszont 100 millió forintos értékhatárt enged, ezáltal a család jogosulttá válik: 15 millió forint vissza nem térítendő támogatásra, 50 millió forint fix 3 százalékos hitelre, míg a fennmaradó összeget piaci hitelből vagy saját forrásból fedezheti. Ez a módosítás így közvetlenül növeli a családok vásárlóerejét, miközben tovább élénkíti a középkategóriás lakások piacát.
(Forrás: MTI)
Hozzászólások